Kiedy szukałem swojego pierwszego domu poza Portland w stanie Oregon, prawdopodobnie oglądałem online wnętrza ponad tysiąca domów. I chociaż szukałem zdalnie z drugiej strony kraju, udało mi się spotkać około 50 osób osobiście. Chociaż było dużo informacji do przyjęcia, ostatecznie było to dobre, ponieważ stałem się poniekąd ekspertem od aktualnych trendów domowych. Wśród wielu podobieństw w domach w Portland zauważyłem, że jeden naprawdę wyróżnia się jak ból kciuka. Mimo że byli w epoce samoopieki, niezliczeni właściciele domów wymieniali wanny w swoich domach na kabiny prysznicowe i podwójne prysznice lewo i prawo.
Jako osoba, która uwielbia nagradzać się LUSH bombą do kąpieli pod koniec trudnego dnia, byłam zakłopotana, a nawet zirytowana! Moja agentka nieruchomości, Rachel Day z Miejskie gniazdo PDX , wyjaśnił mi, że staje się to tak powszechne, że wielu bezdzietnych właścicieli domów preferuje luksusową konfigurację walk-in. Kupujący, którzy osiągnęli wiek emerytalny, również polubili je ze względu na łatwość dostępu.
Powiedziała też, że na pierwszy rzut oka wiedziała, że ten nadmiar domów bez wanien będzie dla mnie problemem. Czemu? Ponieważ w tamtym czasie miałam dwuletnią córkę.
Nabywcy domów często mają silną preferencję między prysznicem a wanną, powiedział Day. Jeśli małe dziecko będzie w domu lub jeśli ktoś planuje założyć rodzinę, zawsze będzie potrzebowało wanny.
Rzeczywiście, domy, które widziałem, które nie miały wanien, szybko spadły na moją listę priorytetów. Pomyślałem, że chociaż mógłbym żyć z koniecznością remontu podłóg, ścian, elewacji, cokolwiek, byłem całkiem niewzruszony przeciwko kupowaniu domu bez wanny. Po prostu wiedziałem, że aby zrealizować duże projekty, potrzebuję wanny, która czeka na mnie na relaks pod koniec dnia.
Niestety, jak to się dzieje w nieruchomościach, nie miałem ostatniego słowa. Rynek zrobił. Ponieważ szukałem na konkurencyjnym rynku metra w Portland w stanie Oregon, mój budżet nie dawał mi takiej mocy, jak się spodziewałem. Składam niezliczone oferty na domy z wanną. Niektórzy zostali pokonani przez oferentów wyższych, a inni okazali się potencjalnymi dołkami finansowymi.
Kiedy cholewka fixer, której nie poświęciłem zbyt wiele uwagi, wróciła na rynek, postanowiłam przyjrzeć się jej jeszcze raz. Widziałem to osobiście, ale dość szybko wchodziłem i wychodziłem. Jednak patrząc na jego zdjęcia w Internecie, zadałem sobie pytanie, czy przeszłam obok domu tylko dlatego, że nie ma wanny. Nie widziałem żadnego na zdjęciach, a mój agent nieruchomości też nie był pewien. Czując się zdesperowany, zdecydowałem się na to - mając nadzieję, że wanna pojawi się magicznie.
Nasza oferta została przyjęta! Ale kiedy się wprowadziłem, niestety potwierdziły się nasze obawy: nie było wanny. Na początku było to denerwujące, ale z biegiem czasu nauczyłem się kochać swój dom pomimo jego widocznej wady.
I choć planowałam natychmiast zająć się sprawą wanny, oto dwa i pół roku później wciąż nie mam wanny. Głównie dlatego, że remonty wymagają czasu, pieniędzy i energii – a skończyło się na pilniejszych projektach, takich jak podłogi i ściany. Ale też odkryłem, że moje niezbędniki okazały się chęciami, a nie potrzebami.
Chociaż była to lekcja elastyczności, było to również ćwiczenie dotyczące tego, jak ważne jest pamiętanie o odsprzedaży i rynku podczas remontu – zwłaszcza w pomieszczeniach, które naprawdę mają znaczenie, takich jak kuchnie i łazienki. Ponieważ w okolicy było tak wiele domów z podwójnymi prysznicami, domy, które wciąż miały wanny, były zaskakująco bardziej atrakcyjne – zwłaszcza wśród młodszych rodzin. Niestety, to sprawiło, że nasze poszukiwania stały się bardziej konkurencyjne i niekoniecznie musieliśmy zarabiać pieniądze, aby dać nam przewagę.
Na szczęście będę po drugiej stronie równania, gdy zdecyduję się sprzedać: znaki dolara mogą szybko się sumować podczas przebudowy łazienki, więc różnica między złożeniem oferty a jej nie może spaść po skonfigurowaniu odpowiedniej łazienki potrzeb twojego nabywcy domu, mówi Day.
Podczas gdy wciąż planuję remont prysznica (naprawdę tęsknię za kąpielą!), zacząłem patrzeć na dostępne kombi prysznice / wanny. Teraz nie tylko będę szczęśliwy, ale także będę zadowolony z tego, jak szybko mój dom będzie się sprzedawał, ponieważ naprawdę zadowoli większość potencjalnych nabywców.
Więcej świetnych nieruchomości brzmi:
- Jedyną rzeczą, której milenialsi nie zabili? Dom w stylu ranczo
- 6 Amazon kupuje, które sprawiają, że wynajem jest o wiele bardziej znośny, zaczynając od 4 USD
- Efekt tradera Joe: jak opłaca się mieszkać w pobliżu TJ
- 7 domów, w których każdy miłośnik książek oddałby swoją kartę biblioteczną?
- Mieszkałem w 25 małych mieszkaniach — te najlepsze miały te 4 cechy wspólne
