Chociaż możesz sądzić, że bliskość kalafiorowych gnocchi i Candy Cane Joe Joe’s wyczerpuje twoje konto bankowe, nowa analiza wskazuje, że tak naprawdę może być zrobienie pieniądze, jeśli posiadasz dom. Według nowej analizy autorstwa Rozwiązania danych firmy ATMOM , domy z lokalizacją Trader Joe w kodzie pocztowym mają wysoką średnią wartość domu i zwrot z inwestycji.
Dla Bitwa w sklepie spożywczym 2019 analiza, krajowa baza danych nieruchomości sprawdziła, czy bliskość lokalizacji trzech różnych sieci spożywczych ma wpływ na wartość domu: Trader Joe's (marka z siedzibą w Kalifornii znana z uwielbianych produktów, takich jak wszystko oprócz przyprawy do bajgli i ciemnej czekolady z orzeszkami ziemnymi). filiżanki z masłem przy kasie, którym nie można odmówić); Whole Foods (sklep spożywczy z Austin w Teksasie, który został niedawno przejęty przez Amazon i jest powszechnie określany jako Whole Paycheck); i ALDI (tani supermarket, który powstał w Niemczech).
Aby obliczyć wpływ na wartość domu, analitycy sprawdzili 1859 kodów pocztowych w całym kraju z co najmniej jednym sklepem ALDI, Whole Foods lub Trader Joe. Przeanalizowali aktualne średnie wartości domów, średnie wartości posiadanych przez właścicieli domów kapitałowych, medianę cen sprzedaży i zysków za 2019 rok od początku roku, a także roczne i pięcioletnie dane dotyczące aprecjacji cen domów.
Po przeanalizowaniu liczb okazało się, że z trzech sklepów w pobliżu domu najcenniejszy był Trader Joe's. Nazwijmy to efektem Tradera Joe. Nie tylko miał najwyższą wartość domu z całej trójki (wynosząc 608 305 USD), ale także miał najwyższy średni zwrot z inwestycji w porównaniu do ceny sprzedaży, wynoszący 51 procent. Domy z Whole Foods w ich okolicy kosztowały średnio około 521 142 USD i wykazywały 41-procentowy zwrot z inwestycji, podczas gdy te w pobliżu ALDI przyniosły 222 809 dolarów i 34 procent ROI.
Dla porównania, poprowadziliśmy liczby za pomocą Mediana cen sprzedaży Zillow za czerwiec 2014 i 2019 r., i stwierdzono, że średnia krajowa właściciela domu zapewniłaby sobie 38-procentowy zwrot z inwestycji i obecną cenę sprzedaży wynoszącą 234 000 USD. Tak więc, podczas gdy trzy procentowy zwrot z mieszkania w pobliżu Whole Foods może szybko zostać zjedzony przez zakupy tam, dom w pobliżu Trader Joe może nie tylko zaoszczędzić pieniądze, ale także sprawić, że będziesz miał trochę pieniędzy.
Aby zobaczyć więcej analizy, przejdź do Strona ATTOM Data Solution .
Więcej świetnych nieruchomości brzmi:
- 10 dzielnic w USA, które trzeba wiedzieć, zanim wszyscy twoi znajomi się tam przeniosą
- 7 domów, w których każdy miłośnik książek oddałby swoją kartę biblioteczną?
- Mieszkałem w 25 małych mieszkaniach — te najlepsze miały te 4 cechy wspólne
- Zajrzyj do środka: zaskakująco przestronne mieszkanie w Berkeley za 700 000 USD
- Ten dom z I Love You Man właśnie trafił na rynek za 2,2 miliona dolarów
