Dom z gustownymi meblami i wystrojem? Sprawdzać. Znak otwartego domu na podwórku? Sprawdzać. Blaty kuchenne lśnią czystością? Sprawdzać.
Zaznaczyłeś prawie wszystkie pola, aby pokazać swój dom potencjalnym nabywcom – ale wciąż jest jeden bardzo ważny krok, o którym prawdopodobnie zapominasz, próbując sprzedać swój dom : Ukrywanie osobistych dokumentów i kosztowności.
anioł numer 11:11
Agenci nieruchomości twierdzą, że ten często pomijany aspekt sprzedaży domu ma absolutnie kluczowe znaczenie nie tylko dla ochrony przed kradzieżą tożsamości i innymi problemami dotyczącymi prywatności, ale także dla zapobiegania późniejszym przybyciu do Twojego domu złych aktorów – zarówno w Internecie, jak i w prawdziwym życiu. ukraść twoje kosztowności.
Kiedy wystawiam dom, zawsze przygotowuję moich sprzedawców do ukrycia wszelkich dokumentów osobistych – na przykład dokumentów podatkowych, informacji medycznych, faktur, zdjęć, drogiej biżuterii, rzeczy nie do zastąpienia i leków, mówi Jennifer Okhovat , agent nieruchomości w Los Angeles. Zwłaszcza w czasach, gdy oferujemy wycieczki 3D i fotografię, które mogą żyć w Internecie długo po sprzedaży nieruchomości, chcesz być bardzo ostrożny z tym, jakie informacje są tam dostępne.
Okhovat radzi swoim klientom, aby stworzyli coś w rodzaju bezpiecznego pokoju, szafy lub szuflady do przechowywania poufnych dokumentów i cennych rzeczy. Potencjalni nabywcy są z natury bardzo wścibscy (w końcu próbują podjąć ogromną decyzję finansową), dlatego ważne jest, aby wyznaczyć jeden obszar w domu, który może być pod kluczem lub w którym kupujący nie mają żadnego interesu w.
Rzeczywisty sejf lub skrytka jest idealny, ale nie każdy go ma, a jeśli tak, sejf lub skrytka może nie być wystarczająco duży, aby pomieścić wszystkie cenne rzeczy sprzedawcy.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć Źródło: DreamPictures/Getty Images
Todd Maloof , agent nieruchomości w New Jersey, zaleca chowanie kosztowności w szufladzie komody lub innym meblu. Kupujący są tam, aby zobaczyć dom, a nie oceniać swoje rzeczy. Zaleca również wynajęcie zewnętrznej jednostki magazynowej, która może wykonać podwójne zadanie podczas porządkowania domu.
Tak, przechowywanie wrażliwych rzeczy za każdym razem, gdy ktoś chce zobaczyć Twój dom, jest niewygodne — zwłaszcza przedmioty, których używasz regularnie, takie jak papierkowa robota i leki — ale to tylko niezbędny element wprowadzenia domu na rynek, mówi.
Inaczej żyjemy, kiedy sprzedajemy dom, a inaczej, gdy go nie sprzedajemy — to jest coś, co staram się podkreślić wszystkim moim sprzedawcom, mówi. Kiedy pośrednicy umawiają się na spotkania, aby przyprowadzić swoich kupujących do Twojego domu, kupujący zwracają uwagę na pokoje, przestrzeń i wyposażenie domu. Kupujący nie otwierają szuflad w komodzie i nie przekopują się przez twoje rzeczy.
Inna opcja? Zapakuj swoje rzeczy osobiste do pudła lub torby podróżnej, a następnie zabierz je ze sobą, gdy wychodzisz z domu na pokaz lub schowaj je w zamkniętym samochodzie na podjeździe, sugeruje Liz Coughlin, agentka nieruchomości z Los Angeles i Palm Springs. . Po raz pierwszy zasmakowała kradzieży domu jako nastolatka, kiedy jej rodzina sprzedawała swój dom na plaży na Cape Cod. Kiedy rodzina wróciła po pokazie, Coughlin odkryła, że jej ulubiony zegarek sportowy został skradziony z jej łazienki.
Nawet jeśli twój agent nieruchomości będzie w domu przez cały pokaz, Coughlin mówi, że lepiej być bezpiecznym niż żałować. Kiedy organizuje pokazy, chowa nawet swoje rzeczy osobiste z tyłu losowej szafki kuchennej lub szuflady.
10*10
Często pary przychodzą razem, a potem odchodzą osobno, mówi. 99 procent z nich niczego nie weźmie, ale nie ryzykuję.
Oprócz poufnych dokumentów, dokumentów z danymi identyfikacyjnymi lub finansowymi oraz leków — zwłaszcza środków przeciwbólowych i przedmiotów obiektywnie wartościowych (pomyśl: biżuteria, sztuka, rzadkie karty baseballowe) — pamiętaj, aby usunąć również wszelkie przedmioty o poważnej wartości sentymentalnej. Jest mało prawdopodobne, że ktoś ukradłby te przedmioty, ale zawsze istnieje ryzyko, że kupujący lub jego dzieci mogą je przypadkowo uszkodzić.
Ważne jest, aby pamiętać, że często potencjalni nabywcy zabierają ze sobą swoje dzieci na pokazy i może być trudno zachować pełną kontrolę nad małymi rączkami, mówi Amy Owens , agent nieruchomości w New Jersey.
