Prawdę mówiąc, te migoczące światła w twoim domu są bardziej prawdopodobnie spowodowane problemem elektrycznym niż duchem.
Ale jeśli próbujesz sprzedać swój dom, a ty robić podejrzewasz, że jest nawiedzony, czy jesteś prawnie zobowiązany do umieszczenia tego w wykazie? Czy reklamowanie swojego domu jako nawiedzonego może pomóc w zwiększeniu zainteresowania – czy też po prostu wystraszy potencjalnych nabywców? A jeśli kupujesz — czy ta wiktoriańska rezydencja Batesa ma tak niską cenę z powodu nieznośnego ducha rezydenta?
Halloween zbliża się wielkimi krokami, więc zagłębiamy się w przepisy dotyczące nieruchomości i taktyki sprzedaży związane z potencjalnie nawiedzonymi domami. Przeczytaj poniżej — jeśli się odważysz!
Najstraszniejsze prawo dotyczące nieruchomości
Drzwi same się zatrzaskują. Słyszysz nad sobą niewyjaśnione kroki. Temperatury szybko się zmieniają, wskazując na jakąś paranormalną aktywność w twoim domu. Jesteś całkowicie przekonany, że Casper jest współlokatorem, który nie płaci czynszu.
co to znaczy 1010 duchowo?
Ale w większości przypadków nie ma prawa wymagającego ujawnienia tego przy sprzedaży domu. (A jeśli jesteś kupującym, oznacza to, że prawdopodobnie nie dowiesz się o żadnych podejrzanych nawiedzeniach podczas przeglądania ofert).
Głównym wyjątkiem jest Nowy Jork, gdzie Stambowski przeciwko. Ackley (aka orzeczenie Ghostbusters) wymaga, aby właściciele domów ogłosili publicznie, że ich dom jest nawiedzony, nie mogą zaprzeczyć paranormalnej aktywności, kiedy wprowadzają ten dom na rynek.
Orzeczenie w sprawie „Pogromcy duchów” dotyczyło nie tyle ujawnienia duchów, ile raczej faktu, że właściciele domów robili wszystko, aby powiadomić różne serwisy informacyjne o rzekomych nadprzyrodzonych wydarzeniach, nie ujawniając tego potencjalnemu nabywcy, który nie był z okolicy i nie wiedział o potencjalnych problemach, wyjaśnia rzecznik ds. nieruchomości Mark Hakim nowojorskiej kancelarii prawnej Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
Sąd uznał, że było to istotne nieujawnienie i w rezultacie pozwolił potencjalnemu nabywcy odstąpić od umowy i uzyskać zwrot zaliczki – wyjaśnia Hakim.
co oznacza liczba 444?
Jednak tego typu incydenty są rzadkie, mówi.
Jego rekomendacja? Zawsze konsultuj się ze swoim prawnikiem, aby dowiedzieć się, co należy ujawnić w stanie lub hrabstwie, w którym znajduje się Twoja nieruchomość, i pamiętaj, że sprawa Stambovsky'ego jest sprawą nowojorską, a inne jurysdykcje mogą nie mieć takich samych wymagań.
A co z innymi stanami?
Żaden inny stan nie ma tak wyraźnego prawa dotyczącego nawiedzeń, ale różni się w zależności od stanu, czy właściciel nieruchomości musi ujawnić swoim nabywcom jakąś paskudną historię. Z prawnego punktu widzenia domy, w których dochodzi do zabójstw, samobójstw i innej działalności przestępczej, są znane jako nieruchomości napiętnowane, a sposób, w jaki traktują je lokalne przepisy, różni się w zależności od regionu.
Na przykład w Południowa Dakota , sprzedawcy muszą ujawnić, czy w ciągu ostatniego roku na nieruchomości doszło do śmierci człowieka w wyniku zabójstwa lub samobójstwa. Stan wymaga również od sprzedawców, aby powiedzieli, czy dom był miejscem przestępstwa w ciągu ostatniego roku.
Czy powinieneś reklamować swój dom jako nawiedzony?
Więc chcesz, aby potencjalni sprzedawcy mogli się przestraszyć i powiadomić ich o duchach w Twoim domu? Nie rób tego, ostrzega Gill Chowdhury z Warburg Realty w Nowym Jorku.
Chociaż powiedzenie „cała prasa to dobra prasa” może normalnie być prawdziwe, w tej konkretnej sytuacji prawdopodobieństwo odwrotu jest wysokie – mówi. Nawiedzony dom jest fajny do odwiedzenia i obejrzenia, ale prawdopodobnie mniej fajny do życia.
Ponieważ nie musisz ujawniać, jeśli uważasz, że twój dom jest nawiedzony, zaleca sprzedaż domu i przejście dalej. (Mamy nadzieję, że duchy też się nie przeniosą!)
Ale jeśli twój dom jest nawiedzony lub nieświadomie kupiłeś nawiedzony dom, może być sposób, aby to naprawić (jeśli oczywiście wierzysz w te rzeczy). Tara King, zatrudniająca pośrednika w Strona głównaInteligentne właściwości Cherry Creek w Denver w stanie Kolorado w przeszłości oferowała swoim klientom profesjonalne usługi oczyszczania i ma kilka dobrych historii o duchach.
Jeden z jej klientów sprowadził pogromców duchów po tym, jak dom zniknął na rynku. Były relacje o dziwnych rzeczach dziejących się w domu:
Ostatnią słomką było wyczyszczenie dywanu i tajemnicze włączenie węża po sprzątaniu i zalanie piwnicy, mówi. Po tym, jak sprowadziła „ścigaczy duchów” i odbył się trzygodzinny seans, dom był wolny od upiornej energii. Dom sprzedany tydzień później.
Chociaż nie jest to opowieść o duchach per se, Melissa Breyer, z Prawo ula , mówi w jednym z zamknięć nieruchomości jej firmy, sprzedający odmówił zamknięcia w innym dniu niż 23. Czemu? Czytelnik z dłoni powiedział jej, że 23 to jej szczęśliwa liczba.
wstawanie o 3 33 rano oznacza
Nawet podpisując dokumenty, chciała się upewnić, że jest to w 23 minucie, mówi Breyer. Była nieugięta, więc skończyło się na tym, że siedzieliśmy przez około 15 minut, czekając, aż wreszcie dotrze o 15:23. 23 marca.
