Słuchaj, kocham swojego chłopaka, ale jeśli zerwiemy, chcę mieć przynajmniej połowę rzeczy, które razem kupiliśmy. Nie jest to dla mnie teraz zbyt wielkim zmartwieniem, ponieważ naszą jedyną wspólną własnością jest kilka mebli i umierająca Bonsai o imieniu Bonnie.
Ale co by było, gdybyśmy weszli razem w coś ważnego, jak dom? W ciągu ostatniej dekady więcej pary niebędące małżeństwem kupiły razem dom niż kiedykolwiek wcześniej. Tak więc wiem, że nie tylko ja zadaję to pytanie – i cieszę się, że zadaję je teraz, a nie później.
Miałem klientów, którzy byli pewni, że znaleźli bratnie dusze, tylko po to, by zdać sobie sprawę, że nie, mówi Mark Hakim, prawnik ds. nieruchomości z SSRGA w Nowym Jorku. Mają teraz ogromny problem i finansowy albatros.
Większość ludzi nie wychodzi za mąż, ponieważ nie chcą ponosić kosztów rozwodu (oczywiście między innymi) — wydaje się więc przerażające, że mogę spędzić lata spłacając kredyt hipoteczny z moim chłopakiem, tylko po to, by stracić inwestycja, jeśli się rozpadniemy. Co jest straszniejsze? Prowadzisz niezręczną rozmowę ze swoim partnerem i dyskutujesz, jak wyglądałoby życie, gdybyś nie skończył razem lub dosłownie stracił setki tysięcy dolarów?
Znam odpowiedź dla mnie. Aby temu zapobiec (a także Tobie), zapytałem kilku ekspertów o sprytny sposób na zakup domu z partnerem – zarówno finansowym, jak i emocjonalnym – jeśli nie jesteś w związku małżeńskim. Oto, co powiedzieli:
co oznacza 1234 w liczbach aniołów?
Krok pierwszy: rozpocznij rozmowę
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć (Źródło zdjęcia: michela ravasio/Stocksy)
Rozmowa o tym, co zrobić ze współwłasnością w przypadku zerwania, to skomplikowana rozmowa, jak zacytuję mojego chłopaka. Nigdy nie jest łatwo rozważać koniec związku, a staje się jeszcze trudniejsze, gdy wrzucasz pieniądze do równania. Ale bycie uprzejmym i uczciwym, gdy jesteście ze sobą szczęśliwi, jest o wiele łatwiejsze niż wtedy, gdy macie do czynienia z rozstaniem
Najprostszy sposób, aby wydobyć z tego emocje? Traktuj to jak transakcję biznesową, mówi Alan Nelson , doradca z Sprawiedliwy umysł , w Austin w Teksasie. To, co lubię nazywać „Nas, Inc.”, jest ważnym aspektem, który często jest pomijany i niedoceniany.
znaki aniołów wokół mnie
Wiem, że łatwiej powiedzieć niż zrobić, ale musisz pamiętać, że chociaż możesz kochać drugą osobę, ważne jest również, aby wziąć pod uwagę swój własny stan prawny. Nelson zaleca złagodzenie niezręczności rozmowy poprzez zaplanowanie spotkania z dużym wyprzedzeniem, stworzenie określonego programu i terminów oraz rozpowszechnienie danych i raportów (takich jak wyciągi bankowe, przychody/wydatki itp.), aby nie było żadnych niespodzianek.
Powiedz wyraźnie, że zamiast spędzać czas na wskazywaniu palcami i obwinianiu, jest raczej skoncentrowanie się na przyszłości, mówi Nelson. To kompletnie nieseksowne, ale myślę, że może to być zaletą w trudnych dyskusjach.
Idąc za radą Nelsona, mój chłopak i ja ustaliliśmy czas i miejsce na szczerą dyskusję o tym, co powinno się stać, jeśli razem kupimy dom… i co powinno się stać, jeśli zerwiemy. Rozmowa nie była łatwa – i zdecydowanie nie była seksowna – ale była mniej trudna przez nasze wzajemne przekonanie, że jeśli nasz związek się skończy, oboje chcemy, aby druga osoba była w miejscu, w którym będą mogli zadbać o siebie finansowo, psychicznie, i emocjonalnie.
Krok drugi: zdefiniuj swoje warunki
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć (Źródło zdjęcia: Kate Daigneault/Stocksy)
Powiedz swojemu partnerowi, czego chcesz. Chcesz ogród różany? Co powiesz na duże podwórko dla psa, którego masz nadzieję pewnego dnia adoptować? Co powiesz na godzinę spędzania weekendu samemu w domu? Cokolwiek to może być, ważne jest, abyś był uczciwy w swoich warunkach i podstawowych potrzebach. Równie ważne jest, aby kupować z partnerem, który szanuje określone przez Ciebie granice.
Jeśli masz partnera, który blokuje [Twoje potrzeby], powinien to być dla Ciebie znak ostrzegawczy, mówi Williama Schroedera , dyrektor kliniczny Just Mind.
Schroeder wspomina klienta, który powiedział partnerowi, że będzie potrzebował dodatkowej sypialni w swoim mieszkaniu, na wypadek gdyby potrzebna była przestrzeń do odosobnienia. Wspólnie omówili historię i kontekst potrzeby oraz omówili sposoby, jak sprawić, by to zadziałało dla nich obojga. W końcu znaleźli miejsce z dodatkową sypialnią, która służyła głównie jako biuro, ale dodali również rozkładane łóżko, gdy tego potrzebowali.
Ten proces elastyczności jako para może pomóc ci zobaczyć, jak poradzisz sobie z przyszłymi przeciwnościami, gdy się pojawią, powiedział Schroeder. Osobiście uważam, że ta umiejętność jest bardzo przydatna przy kupowaniu domów, nie sądzisz?
912 znaczenie numeru anioła
Nie powinieneś mówić tylko o sytuacji życiowej – powinieneś również porozmawiać o tym, co się stanie, jeśli zerwiesz.
Hakim zaleca sporządzenie przysłowiowej umowy przedślubnej, która szczegółowo określa, co stanie się na każdym etapie procesu kupna domu i posiadania domu, a także co się stanie, jeśli zerwiesz lub wydarzy się tragedia.
Mój chłopak i ja postanowiliśmy, że zapłaci całą zaliczkę, a ja zainwestuję w remonty. W przypadku zerwania może to pójść na dwa sposoby: sprzedałby dom, a my podzielilibyśmy dochody 80/20 na jego korzyść lub zatrzymałby dom i zwrócił mi wszystkie pieniądze, które włożyłem w remont pełny.
Ale to, co działa dla nas, może nie działać dla Ciebie. Podczas tego procesu (prawdopodobnie będzie to wiele rozmów) należy zadać sobie podstawowe pytania, takie jak:
- Co stanie się z nieruchomością w przypadku rozdzielenia? Zatrzymujesz dom? Czy trzymają dom? Sprzedajesz to?
- Co się stanie, jeśli jedno z was zostanie niepełnosprawne lub umrze?
- Kto płaci rachunki za media lub za poważne naprawy?
- W jaki sposób przejmujesz tytuł lub udostępniasz własność? Będziesz współnajemcy lub najemcy wspólne ?
- Jak dzielisz koszty (zaliczka, cena zakupu, koszty zamknięcia, podatki i wszystkie inne koszty mieszkaniowe, w tym rachunki za konserwację i naprawy)?
Będziesz potrzebować pełnego obrazu swoich finansów, a także pisemnej umowy. Najlepiej zrobić to pod nadzorem zaufanego prawnika. W ten sposób będziesz wiedział, że wszystkie twoje i są kropkowane, a twoje litery są skrzyżowane.
Krok trzeci: sfinalizuj
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć (Źródło zdjęcia: Obrazy bohaterów/Getty Images)
111 liczba aniołów oznacza znaczenie
Po napisaniu i podpisaniu umowy pod nadzorem prawnika najbezpieczniejszym podejściem prawnym jest nagranie jej w biurze rejestratora okręgowego wraz z aktem prawnym domu.
Co powinno się stać, jeśli zdecydujesz się kupić dom bez umowy prawnej, a następnie się rozdzielić? Według Nolo , różni się w zależności od stanu. Ogólna ogólna decyzja jest taka, że jeśli zdecydujesz się skierować sprawę do sądu, sąd nakaże sprzedaż nieruchomości i podział dochodów – biorąc pod uwagę, że masz dokumentację potwierdzającą Twoją częściową własność i inwestycję w/i domu . Nawet jeśli nie masz dokumentacji, warto porozmawiać z prawnikiem rodzinnym i zobaczyć, jakie masz opcje w swoim stanie.
Niezależnie od tego, jaką ścieżkę wybierzesz przed zakupem, ty i twój partner, pamiętaj, że mądrzej jest wejść na własność domu z szeroko otwartymi oczami, niż być zaślepionym miłością.
Zaktualizowano 1 listopada 2019 r. — LS
Więcej świetnych nieruchomości brzmi:
- Najlepsze kolory do pomalowania salonu według ekspertów od nieruchomości
- Możesz nigdy nie czuć się gotowym na zakup domu — oto dlaczego to nie powinno Cię powstrzymać
- Kooperacja w odcinku Modern Love Anne Hathaway jest w sprzedaży za 3,5 mln USD
- Najlepsze sztuczki oświetleniowe do salonu według profesjonalnych wykonawców domowych
- Nigdy nie kupię domu zbudowanego po 1949 roku — oto jeden powód, dla którego
