Przeprowadzka jest wystarczająco droga, więc nikt nie chce otrzymywać złych wiadomości, że nie odzyskają kaucji z powodu brudnego mieszkania. Ale zdarza się to częściej, niż mogłoby się wydawać. Według 2013 Ankieta przez Rent.com, ponad 25 procent najemców w pewnym momencie straciło część lub całość kaucji.
Przypominam, że właściciel nie może zatrzymać kaucji tylko z powodu normalnego zużycia. Mieszkania są stworzone do zamieszkania, mówi Tim Flynn, właściciel Doradztwo Flynn Group , firma zarządzająca nieruchomościami w Massachusetts. Oznacza to, że nie mogą nagrać Twojego depozytu za ten kurz na górze lodówki lub pod kuchenką.
Mogą jednak zatrzymać część kaucji, jeśli nie wykonałeś należytej staranności w sprzątaniu miejsca przed oddaniem kluczy. (Bądź odpowiedzialny za tę przydatną listę kontrolną sprzątania po wyprowadzce!) W większości stanów, jeśli mieszkanie jest tak brudne, że będzie to kosztować wynajmującego więcej niż normalny koszt tury (koszt czyszczenia mieszkania i przygotowania go do nowego najemcy), wynajmujący może być usprawiedliwiony zatrzymaniem kaucji. Jeśli tak, są zobowiązani do przygotowania i dostarczenia najemcy szczegółowego zestawienia opłat, aby było jasne, dlaczego kaucja jest zatrzymywana.
Najczęstszy sposób, w jaki kończą się depozyty zabezpieczające? Pozostawianie rzeczy w schowkach, szafach i szafkach, mówi Flynn. I to nie tylko torby czy rowery – śmieci, pudła lub inne szczątki, które właściciel będzie musiał sam usunąć (lub zapłacić komuś za usunięcie), zwykle zostaną wyjęte z kaucji. Pamiętaj: poza zasięgiem wzroku, z umysłu nie ma zastosowania podczas wyprowadzania się.
I chociaż prawdopodobnie nie stracisz kaucji (jesteś chroniony przed ukrytym kurzem podczas normalnego zużycia), możesz wyświadczyć nowym lokatorom przysługę i wyczyścić suszarkę i otwory wentylacyjne HVAC, a także oprawy oświetleniowe, listwy przypodłogowe, łopatki wentylatorów i elementy okienne, gdy jesteś w nastroju do sprzątania — często są one pomijane podczas czyszczenia obrotów.
Wiele razy właściciel lokalu poinformuje Cię, czego oczekuje od Ciebie w zakresie sprzątania przed datą wyprowadzki. Ale jeśli nie powiadomią Cię co najmniej dwa tygodnie wcześniej, sprawdź swoją umowę najmu, aby zobaczyć, czy nie ma wzmianki o wymogach związanych z przeprowadzką, a jeśli nie, skontaktuj się z nimi, aby nie doznać niespodziewanych odliczeń.
