Pierwszym krokiem do zostania właścicielem domu jest znalezienie świetnego agenta nieruchomości. On lub ona jest niezbędna, aby przeprowadzić Cię przez proces zakupu domu i będzie po Twojej stronie od momentu obejrzenia pierwszej oferty, aż do przekazania kluczy do nowej nieruchomości. Ponieważ twój agent będzie odgrywał tak dużą rolę w twoich poszukiwaniach, ważne jest, aby znaleźć kogoś, kto będzie dla ciebie odpowiedni.
duchowe znaczenie 888
Jeśli jesteś gotowy na znalezienie agenta, ale nie wiesz, od czego zacząć – lub pracujesz z agentem, ale uważasz, że nadszedł czas, aby przejść dalej – słuchaj. Poprosiliśmy niedawnych właścicieli domów, aby powiedzieli nam – bez powlekania cukrem – czego należy szukać, zatrudniając agenta nieruchomości, w oparciu o ich złe doświadczenia z przeszłości.
Oto znaki ostrzegawcze, że to nie jest odpowiedni agent dla Ciebie:
Jeśli cię nie słuchają
Ze wszystkich odpowiedzi, które otrzymaliśmy, agent ze zdolnością słuchania wydaje się znajdować na szczycie listy wszystkich. Uczucie bycia wysłuchanym jest zawsze ważne, ale staje się jeszcze ważniejsze, gdy masz zamiar zainwestować ogromną ilość czasu w nowy dom. Podczas spotkań i pracy z agentami zwracaj uwagę na przebieg rozmowy. Potrzebujesz kogoś, kto zadaje mnóstwo pytań, aby dobrze zorientował się, kim jesteś i czego szukasz. Najlepiej byłoby, gdyby również wydawali się naprawdę zainteresowani tym, co masz do powiedzenia.
Pierwsza agentka nieruchomości, która skontaktowała się z nami, początkowo wydawała się profesjonalna, ale odrzuciła nas w ogromnym…sposób.Mybyli nieugięci w kwestii pozostania w centrum, rozwijającego się obszaru miejskiego. Ciągle sugerowała, abyśmy rozszerzyli nasze preferencje geograficzne z powodu braku inwentarza, ale także od niechcenia skomentowała system szkolny i jak, jeśli kiedykolwiek chcemy mieć dzieci, powinniśmy osiedlić się poza miastem. — Melissa R., Allentown, PA
Nasz agent nawet nie zaproponował nam spotkania ani poznania naszych potrzeb. To było frustrujące, ponieważ powiedzieliśmy jej, jakiego rodzaju domu szukamy, a ona po prostu wysyłała losowe nieruchomości, które pasowały do naszego przedziału cenowego, ale nie znajdowały się w naszym docelowym obszarze i nie miały żadnej z funkcji, których szukaliśmy . — Angeline V., Los Angeles, Kalifornia
Jeśli nie mają wystarczającego doświadczenia
Kiedy zatrudniasz agenta nieruchomości, płacisz, aby ekspert poprowadził Cię przez proces zakupu domu. Upewnij się, że wybrany przez Ciebie agent ma wystarczające doświadczenie, aby wykonać to zadanie bez problemu. Podczas rozmowy kwalifikacyjnej zadaj pytania, aby poznać ich pochodzenie i rodzaje domów, które sprzedają, zwłaszcza jeśli szukasz wyjątkowej nieruchomości. Po spotkaniu zrób swoje badania. Przeczytaj recenzje i referencje od poprzednich klientów, aby dowiedzieć się, jak dobrze agent poradził sobie z przeszłymi transakcjami.
Lubię mieszkać w domach z niewielką ilością ziemi, co zwykle oznacza, że szukam domów poza głównymi obszarami miejskimi/podmiejskimi. Życie na wsi wiąże się z całą gamą problemów domowych – szamb, studni, umów dotyczących użytkowania gruntów i prawa do wody.
Zawsze staram się używać lokalnie w okolicy i mam doświadczenie z tego typu domami. Wiedzą, na jakie problemy zwrócić uwagę, jakie inspekcje należy przeprowadzić i mogą pomóc mi upewnić się, że dokonuję mądrego zakupu. — Diane E., Fort Worth, Teksas
Jeśli nie są silnym komunikatorem
Czas reakcji był kolejnym bolesnym punktem, który ciągle słyszeliśmy. Na dzisiejszym rynku domy przemieszczają się niezwykle szybko i nie ma gwarancji, że nieruchomość będzie nadal dostępna, jeśli poczekasz na przeprowadzkę. Oznacza to, że agenci i kupujący muszą działać szybko, gdy dom wpadnie im w oko. Dobra komunikacja jest kluczem do sukcesu.
Niestety, jest bardzo niewiele sposobów, aby z góry przetestować czas odpowiedzi. Słaba recenzja może wspomnieć o tym w szczegółach, ale prawdopodobnie będziesz musiał użyć swojej najlepszej oceny. Uważnie obserwuj, ile czasu zajmuje agentowi odpowiedź na Twoje zapytania. Jeśli czujesz się sfrustrowany, nie wahaj się przejść do kogoś, kto lepiej odpowiada Twoim potrzebom.
Najważniejszy był dla nas czas reakcji. Wysyłasz e-mail, a potem zastanawiasz się, czy trafi do czarnej dziury. — Karen M., Charleston, SC
