ODNOWIONY APARTAMENT O POWIERZCHNI 650 STÓP KWADRATOWYCH W NOWYM JORKU ZDJĘCIA

Nazwa: Stephanie i Jakub biały z dwójką naszych nastoletnich dzieci, Isabellą i Aidanem. I króliczek Pablo
Architekt: Lynn Gaffney Architekt
Kontrahent: Kevin Kenefick
Lokalizacja: West Village, Manhattan
Rozmiar: 650 stóp kwadratowych
Lata przeżyte w: 20 lat, własność

Właściwie kupiliśmy to mieszkanie po zawarciu umowy na inne miejsce w Murray Hill. Sprzedawca, z którym mieliśmy umowę, dowiedział się, że jej sąsiadka na górze sprzedała swoje miejsce za 25 tysięcy dolarów więcej niż uzgodniliśmy, i chciała wrócić do stołu negocjacyjnego. Pozostawiło to taki zły smak i przypadkiem zobaczyliśmy nasze obecne mieszkanie tego samego dnia w budynku mojego brata. Pośrednik był dzień przed utratą jej wyłączności, a my byliśmy w stanie wynegocjować świetną cenę za mieszkanie. Nazwij to szczęśliwym trafem lub po prostu głupim szczęściem.

Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć

Kredyt: Jakub biały

Przed kwarantanną dobrze się bawiliśmy — naszym głównym problemem był układ, grupy w naturalny sposób dzieliły się na oddzielne pokoje, a wspólne spożywanie posiłków wymagałoby zmian, aby wszyscy mieli miejsce do jedzenia. Mimo że jest to niewielka przestrzeń, nigdy tak naprawdę nie czuliśmy się zatłoczeni, ale chcieliśmy być bardziej połączeni. To, co kochamy po renowacji, to to, ile mamy opcji — na rozrywkę, na relaks i naprawdę kapitalizację na oknach wychodzących na zachód. Aby cztery osoby mogły wygodnie żyć w tym kwadracie, jest to delikatna równowaga, aby wszystko było otwarte, a jednocześnie pozwalało na odrobinę prywatności. I w przeciwieństwie do tego, co może skłaniać do myślenia, że żyjąc na małą skalę, tak naprawdę nie chodzi o życie z mniejszą ilością — chodzi o podsumowanie tego, czego naprawdę potrzebujesz i bycie zadowolonym z tego, co masz w swojej przestrzeni.

Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć

Kredyt: Jakub biały

Ankieta dotycząca terapii mieszkaniowej:

Mój styl: Nowoczesny/eklektyczny z połowy wieku

Inspiracja: Jesteśmy zainspirowani, aby pozostawić lekki ślad na naszej ziemi, a nasz mały miejski dom jest intencją tego, jak żyć w sposób odpowiedzialny i zrównoważony. Naturalnie mamy mniej rzeczy materialnych ze względu na nasze ograniczenia przestrzenne i zużywamy mniej energii do ogrzewania i chłodzenia przestrzeni. Mała przestrzeń inspiruje nas do prostego życia i trzymania się bliskości – to dla nas ważne wartości.

Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć

Kredyt: Jakub biały

Ulubiony element: Chcieliśmy bardziej wyrafinowanego stylu i otwartego układu, zarówno na co dzień, jak i do rozrywki. Myślę, że zaszokowaliśmy naszą architekt Lynn Gaffney kiedy powiedzieliśmy jej na początku projektu, że regularnie mamy duże rodzinne spotkania od 12 do 18 osób, ale to prawda – dużo jedzenia i śmiechu. Plan otwarty to chyba mój ulubiony aspekt – wszystko jest tak lekkie i wygodne. Uwielbiam to, że podczas zabawy jesteśmy połączeni z rodziną i gośćmi. Przed remontem gotowaliśmy w osobnej ciasnej kuchni, odciętej od wszystkich. A także teraz, ponieważ wszystko jest tak widoczne, zwykle sprzątamy wieczorem i nie musimy kończyć zabawnej nocy wchodząc do naszej starej kuchni zawalonej naczyniami.

747 anioł numer miłość

Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć

Kredyt: Jakub biały

Największe wyzwanie: Jedną z naszych największych irytacji przed remontem było to, że każdy, kto musiał dostać się do łazienki, musiał przejść przez naszą niszę sypialną – to była prawdziwa przeszkoda dla prywatności. Rozwiązując ten problem, nasza architekt Lynn Gaffney chciała uniknąć bezpośredniego połączenia kuchni z łazienką, co również miało sens dla nas. Wymyśliła układ, który dodał bufor — toaletkę między łazienką/toaletą a kuchnią. Ten element układanki stał się wyzwaniem po rozbiórce, kiedy odkryliśmy, że w miejscu, w którym powinny znajdować się nasze drzwi do kuchni/łazienki, muszą znajdować się piony hydrauliczne — nie można ich przekierować. Ogólnie rzecz biorąc, wyzwaniem jest uświadomienie sobie, że dobrze zaprojektowane plany mogą wymagać odwrócenia z powodu nieprzewidzianych przeszkód w starych murach. Lynn weszła i pracowała z nami, aby zrewidować plan, a rezultatem jest otwarte przejście ze świetną tapetą i dłuższą toaletką/lustrem.

Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć

Kredyt: Jakub biały

Najdumniejsze majsterkowanie: Moje (James) umiejętności w zakresie obróbki drewna przydały się przez dziesięciolecia i zbudowałem wiele niestandardowych szafek, aby uczynić małą przestrzeń bardziej znośną. Nawet po renowacji jelit zbudowałem kilka niestandardowych przedmiotów, w tym bankiet do przechowywania w kuchni, regał w salonie, regał w sypialni i otwartą szafę dla dzieci oraz kilka wentylowanych parapetów. Aha, i doposażenie wieszaków na ręczniki na rurę grzewczą – zimą staje się przyjemnym podgrzewaczem do ręczników. Sami również wyposażyliśmy szafy przy użyciu komponentów Elfa i stworzyliśmy niestandardowe organizery z orzecha włoskiego na nasze przyprawy i sztućce. Doposażyłem również naszą szafkę na media w niestandardowy system wentylacji/chłodzenia AC Infinity.

Największy odpust: Zainstalowanie systemu klimatyzacji typu mini split — to był kłopot z uzyskaniem zgody od zarządu naszego budynku, wymagało kreatywnego poprowadzenia rur, aby dotrzeć do tylnego dziedzińca, i była to zdecydowanie inwestycja. Zdecydowanie warto unikać klimatyzatora okiennego, wpuszczając więcej światła i poprawiając przepływ powietrza.

Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć

Kredyt: Jakub biały

Najlepsza rada: Kiedy remontujesz swój dom w jakikolwiek istotny sposób, zatrudnij architekta. Nie próbuj samodzielnie go projektować. Nasz architekt Lynn Gaffney nie tylko zrozumiał nasze wymagania estetyczne, ale przełożył nasze potrzeby funkcjonalne na dopasowanie do ogólnego projektu. Konflikty i niespodzianki pojawiają się przy każdym projekcie renowacji, a dobry architekt jest w stanie zachować spójne proporcje i elementy projektu oraz priorytetowo traktować sposób, w jaki żyjesz jako rodzina. Każda rodzina jest wyjątkowa. Oboje byliśmy zajęci pracą, dziećmi i po prostu życiem w ogóle, były też niezliczone momenty podczas budowy, kiedy nasza niecierpliwość i krótkowzroczność mogły ustąpić miejsca ustępstwom. Dlatego kluczowe było, aby Lynn zawsze była na bieżąco z najdrobniejszymi szczegółami i pozornie drobnymi transakcjami z podwykonawcami i dostawcami materiałów, aby zapewnić ogólną spójność projektu.

Jaki jest twój najlepszy domowy sekret? Wprowadź schemat konserwacji i trzymaj się go! Nowoczesne domy są pełne urządzeń i wykończeń, które wymagają konserwacji, od filtrów powietrza i otworów wentylacyjnych, przez niestandardowe wykończenia, po specjalistyczne płytki i tekstylia. Nikt nie chce odkryć, że codzienne wycieranie mogło uratować metę na ich gamie Wolf. Robienie drobiazgów codziennie zapobiega dużym wymianom kosztów.