Najpierw jest miłość. Potem przychodzi małżeństwo. Potem pojawia się o 18 procent większe prawdopodobieństwo bycia właścicielem domu.
Według badań Instytut Miejski , opóźnione małżeństwo jest głównym czynnikiem powstrzymującym milenialsów od posiadania domów. Gdyby wskaźniki zawierania małżeństw były takie same jak w 1990 r., wskaźnik posiadania domów w tysiącleciu byłby o około pięć punktów procentowych wyższy, mówi instytut badań nad polityką gospodarczą i społeczną z siedzibą w Waszyngtonie.
Oczywiście ma to sens, ponieważ posiadanie dwóch strumieni dochodów może ułatwić sobie zaliczkę i zakwalifikować się do większego kredytu mieszkaniowego, zakładając, że oboje partnerzy przynoszą trochę gotówki i dobry kredyt do stołu. Małżeństwo może również zapewnić siatkę bezpieczeństwa w przypadku pojawienia się kryzysu finansowego – znasz całość dla bogatszych lub biedniejszych interesów.
Czy więc powinieneś poczekać, aż będziesz miał na palcu obrączkę ślubną, aby podpisać te dokumenty zamknięcia? Absolutnie nie, twierdzą eksperci od nieruchomości i finansów.
Związane z: 8 Cel rozwiązywania problemów kupuje Tiny House Dwellers Przysięgam na
Poza tym wielu singli kupuje domy. Zgodnie z niedawną analizą LendingTree, samotne kobiety posiadają średnio około 22 procent domów w USA — wyprzedzając mężczyzn, którzy posiadają mniej niż 13 procent domów. Jest to szczególnie interesujące, ponieważ przeciętna kobieta w USA robi tylko 80 procent ile płaci przeciętny człowiek.
co oznacza 999?
Jeśli twoja praca jest stabilna i mocno wierzysz, że mieszkasz w mieście, które szczęśliwie nazywasz domem, dlaczego nie zainwestować we własny dom, zbudować swój kapitał i stworzyć gniazdo na przyszłość? mówi Grzebień Jeremy'ego , agent nieruchomości z Warburg Realty w Nowym Jorku.
Walentynkowy prezent ekspertów dla singli w tym roku: Porady, jak kupić dom na własną rękę.
Posiadanie domu w pojedynkę ma wiele zalet
Nie musisz iść na kompromis z nikim innym
Wszyscy widzieliśmy reality show o polowaniu na dom, w którym pary są w dużej mierze podzielone w kwestii tego, czego szukają. To… niewygodne.
Kiedy jednak kupujesz dom sam, liczy się tylko jedna opinia, wskazuje Kate Ziegler, inwestor i pośrednik w obrocie nieruchomościami. Arborview Nieruchomości w Bostonie: twoje!
Nabywcy indywidualni nie będą mieli kłótni o podstawy kuchni, debaty, czy ubikacja jest koniecznością, ani sporów o to, co zrobić z tapetą, mówi. Pojedynczy nabywcy mogą być zaskoczeni, jak wiele energii można stracić na tych dyskusjach podczas polowania na domy połączone z parą, i mogą przejść na pierwszy plan i przejść od razu do oferty.
Związane z: Oto, co możesz dostać za 2300 USD miesięcznie (i mniej) w Nowym Jorku już teraz
Otrzymasz korzystne ulgi podatkowe
Plus, jeśli jesteś singlem i bezdzietnym, to bardzo prawdopodobne zostajesz zwolniony z wyższymi podatkami niż ci, którzy są małżeństwem i mają dzieci. Posiadanie domu może pomóc w przeliterowaniu r-e-l-i-e-f, ponieważ wiąże się z kilkoma świetnymi ulgami podatkowymi, wskazuje Jennifer Carey, dyrektor sprzedaży w firmie PRAWDZIWY Nowy Jork , firma zajmująca się obrotem nieruchomościami. Podatki od nieruchomości można odliczyć do . USD 10 000 rocznie , ona mówi. Odsetki od kredytu hipotecznego można odliczyć od podatku w przypadku kredytów do 750 000 $ (i prawdopodobnie wyższy, jeśli kupiłeś przed 15 grudnia 2017 r.), ale jeśli byłbyś żonaty i składał wniosek osobno, ten limit wynosiłby 375 000 USD dla osób fizycznych.
Ponadto uniwersalna prawda – czy jesteś żonaty, czy samotna – jest taka, że im szybciej wejdziesz na rynek nieruchomości, tym szybciej przestaniesz płacić czynsz i zaczniesz budować bogactwo poprzez wzrost wartości domu i kapitału własnego, mówi Robert E. Tait , starszy specjalista ds. kredytów w Allied Mortgage Group.
Wskazówki dotyczące zakupu domu dla osób samotnych
Więc myślisz teraz o kupnie domu jako jedna osoba? Przybij do tego piątkę. Oto kilka rad, które pomogą Ci urzeczywistnić marzenia o posiadaniu domu:
Bądź realny o swoim budżecie
Przyjrzyj się uważnie swoim miesięcznym wydatkom, zasugeruj Tait i zastanów się, gdzie idą twoje wydatki dyskrecjonalne. Przygotuj się na poświęcenie, aby kupić dom. Poświęcenie może być tak proste, jak ograniczenie obiadów lub kolacji, pójścia do kina, na koncerty i imprezy sportowe; a może nawet wstrzymanie się z kupnem nowego samochodu jeszcze przez kilka lat, mówi. Kiedy masz zamiar dokonać tych zakupów, Tait sugeruje, aby zamiast tego odłożyć pieniądze na zakup domu.
Związane z: 20 pytań, które powinieneś teraz zadać wynajmującemu
Zastanów się nad znalezieniem współlokatora podczas oszczędzania
Może poświęceniem jest znalezienie współlokatora lub dwóch w obecnym wynajmie, mówi Tait. A może wrócisz do domu z rodzicami na rok lub dwa, aby zaoszczędzić trochę pieniędzy na zaliczkę.
Pamiętaj, to wszystko jest poświęceniem krótkoterminowym, mówi.
Zmiażdż liczby — i zaufaj im
Przeprowadź różne scenariusze i porozmawiaj o tym z pożyczkodawcą, któremu ufasz, i upewnij się, że Twoja potencjalna miesięczna płatność jest możliwa do opanowania, sugeruje Ziegler. Aby lepiej poznać czynnik „co by było, gdyby”, zbadaj czynsze rynkowe w obszarze docelowym, aby określić, czego możesz oczekiwać za czynsz, jeśli hipotetycznie spotkasz swoją bratnią duszę w przyszłym miesiącu — ale mieszkała w innym stanie i chciałeś się przeprowadzić , ona mówi.
jakie jest znaczenie 11:11?
Spróbuj „hackowania domu”
Pamiętaj, że Twój pierwszy zakup nie musi być Twoim domem na zawsze – mówi Ziegler.
Mniejszy dom dla jednej lub większej jednostki, dotowany przez współlokatorów, może być teraz świetną inwestycją, bez względu na to, jak będzie wyglądało twoje życie miłosne, mówi. Za pomocą hakowanie domu , możesz wynająć pokoje lub lokale w swoim domu, aby pokryć dużą część kredytu hipotecznego.
Możesz poszukać domu, który byłby atrakcyjny dla par małżeńskich
Nawet jeśli jesteś osobą samotną i bezdzietną, warto poszukać domu, który byłby atrakcyjny dla rodziny. Jasne, w pewnym momencie możesz się ożenić i założyć własną rodzinę. Ale nawet jeśli tego nie zrobisz, mądrze jest pomyśleć o tym, kim będzie Twój potencjalny nabywca, gdy się przeprowadzisz.
Związane z: 5 najdroższych amerykańskich miast dla właścicieli domów
Kiedy reprezentowałem pojedynczych nabywców, radziłem im zachować otwartą perspektywę na to, kim mogą być ich potencjalni nabywcy, mówi Emil Hartoonian , agent nieruchomości z The Agency w Los Angeles. Często jest to rodzina. Oczywiście rozmowa z agentem nieruchomości pomoże ci najlepiej zrozumieć niuanse rynków i dzielnic, w których robisz zakupy.
Teraz, gdy czujesz się na siłach, aby kupić własne, nadszedł czas, aby zacząć myśleć o tym, jak to będzie pożegnać się ze współlokatorem. Oto siedem sposobów na samotne życie.
