Nie jest tajemnicą, że marzenie o posiadaniu domu jest coraz bardziej zniechęcającą perspektywą. Od przytłaczającego zadłużenia z tytułu kredytów studenckich, przez mniej niż znakomite wyniki kredytowe, po stale rosnące ceny domów , nie brakuje czynników, które powstrzymują wielu z nas przed osiągnięciem tego znaku dorosłości.
Jednak niektóre rynki są trudniejsze do osiągnięcia tego konkretnego aspektu dorosłości niż inne. RealtyHop, wyszukiwarka nieruchomości, właśnie wydała swoją pierwszą w historii Wskaźnik przystępności mieszkaniowej , ranking 100 największych obszarów metropolitalnych w USA pod względem obciążenia kosztami właścicieli domów w każdym mieście. Jeśli mieszkasz w jednym z kosztownych ośrodków miejskich w kraju, nie zdziwi Cię, gdy przeczytasz, że zgodnie z analizą właściciele domów w najdroższych miastach muszą wydać około połowy swoich dochodów na mieszkania – lub więcej.
Dla analiza , ludzie z RentalHop przeanalizowali ponad 300 000 ofert na sprzedaż wraz z danymi American Community Survey Census, aby zidentyfikować obciążenie każdego z głównych obszarów metropolitalnych. Zdefiniowali to obciążenie jako procent dochodów właścicieli domów, którzy muszą wydać średnio na koszty mieszkaniowe (szacowane obciążenie podatkiem od nieruchomości plus wydatki na kredyt hipoteczny w przypadku 4,5-procentowej, 30-letniej hipoteki z 20-procentową zaliczką) w stosunku do mediany dochodów w okolicy.
Powiązane: 20 pytań, które powinieneś teraz zadać właścicielowi?
Warto zauważyć, że osiem z 15 najmniej przystępnych cenowo rynków dla właścicieli domów znajdowało się w Kalifornii. Najmniej przystępne miejsce? San Jose, gdzie właściciele mieszkań mogą spodziewać się, że wydadzą na swoje domy ponad 60 procent rocznego dochodu. Za nim plasuje się Nowy Jork, gdzie pomimo stosunkowo wysokich zarobków mieszkańców, wysokie koszty nieruchomości i podatki podnoszą miesięczny rachunek za mieszkanie. Właściciele domów w Nowym Jorku wydają 54 procent swoich dochodów na koszty mieszkaniowe, a następnie w Los Angeles, gdzie właściciele domów wydają nieco mniej (52 procent). Pierwszą piątkę najtrudniejszych rynków zamykają San Francisco (51 procent) i San Diego (49 procent).
Ogólnie rzecz biorąc, eksperci twierdzą, że miesięczna opłata za mieszkanie jako właściciela domu nie powinna przekraczać 28 procent miesięcznego dochodu przed opodatkowaniem, aby móc wygodnie opłacić wszelkie nieoczekiwane naprawy lub inne koszty, które mogą się pojawić.
Powiązane: 7 rzeczy, które agenci nieruchomości życzą ci wiedzieć
Z drugiej strony niektóre mniejsze obszary metra są przyjemniejsze dla kieszeni właścicieli domów. Najbardziej przystępnym rynkiem dla właścicieli domów jest Scranton w Pensylwanii, gdzie mieszkańcy wydają tylko 14,6 procent swoich dochodów na mieszkania, czyli niewiele powyżej drugiego najbardziej przystępnego miasta Wichita w stanie Kansas (15 procent).
Little Rock w Arkansas, które LendingTree uznało w zeszłym roku za najlepsze miasto dla kupujących domy po raz pierwszy, jest trzecim najbardziej przystępnym miastem na liście RealtyHop, gdzie mieszkańcy wydają tylko 15,5 procent swoich dochodów na mieszkania. W Dayton w stanie Ohio, które znalazło się na liście najlepszych miast nabywców domów po raz pierwszy opracowanej przez Lending Tree w 2019 r., właściciele wydają nieco więcej – 15,8 procent. Jackson w stanie Mississippi zamyka listę jako piąty najbardziej przystępny rynek z 16 procentami.
Nie jesteś pewien, czy chcesz przeprowadzić się do Scranton, ale chcesz znaleźć miejsce do zakupu bez poświęcania połowy swojej wypłaty? Zostaw to swojej osobowości. Tutaj, najlepsze niedrogie miasto do życia dla każdego typu Myers-Briggs.
