To moja trzecia przeprowadzka do Los Angeles, a nawet nie mieszkam tu od czterech lat. Oznacza to, że spędziłem więcej czasu na Craigslist, Zillow, Trulia, Rent.com i Rental Girl, niż chcę wiedzieć. Mam nawet powiadomienia o wynajmie, które wysyłają mi powiadomienia, gdy znajdą dopasowanie, które spełnia wszystkie moje kryteria wymarzonego domu (nie wyłączyłem go, ponieważ polowanie na mieszkanie jest jednym z moich ulubionych hobby #noshame). Jedyny trend, który zauważyłem we wszystkich moich poszukiwaniach i przeglądaniu (oprócz cen czynszu, które przyprawiają o lekkie mdłości)? Wiele nieruchomości na wynajem nie zawiera lodówek.
Czy to dziwne? Zapytałem kilku przyjaciół — niektórych mieszkających w Los Angeles i niektórych ze Wschodniego Wybrzeża — czy to zauważyli. Znajomi mieszkający w Kalifornii powiedzieli mi, że uważają, że jest to dość powszechne — chociaż sami upewniają się, że w nieruchomości, na którą patrzą, jest lodówka. Przyjaciele mieszkający w Nowym Jorku odpowiedzieli jednak, że było to niespotykane. Podczas większość stanów nie wymaga od właścicieli nieruchomości dostarczania najemcom sprzętu AGD takich jak lodówki, kuchenki mikrofalowe lub kuchenki, nadal jest to powszechna praktyka ze względu na konkurencyjny rynek. Kalifornia, a konkretnie Los Angeles, jest pozornie inna. Według ograniczonych pytań i odpowiedzi z 2013 r. z The Rental Girls ( Najlepsza agencja wynajmu w LA ), 50 procent nieruchomości w LA nie ma lodówki.
DO 2014 Yelp post potwierdził również, że Fridgegate w Los Angeles jest czymś. W poście zatytułowanym Czy w LA często widuje się mieszkania do wynajęcia bez lodówek? Użytkownik odpowiedział: Ustaloną praktyką było to, że mieszkania w Los Angeles nie były wyposażone w lodówki. Trend jest taki, że teraz to robią. Jednak nadal istnieje wiele właścicieli i firm zarządzających, które robią tylko minimum.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć (Źródło zdjęcia: Lauren Kolyn )
Technicznie istnieją trzy powody, dla których nie widzisz większej liczby lodówek w wypożyczalniach w Los Angeles. Po pierwsze, właściciel nie musi ci go dać. Według The Los Angeles Times , właściciel Twojej nieruchomości nie jest zobowiązany do zapewnienia działającej lodówki zgodnie z prawem stanu Kalifornia, ponieważ jest ona uważana za udogodnienia, w przeciwieństwie do elektryczności i podstawowej kanalizacji, które są niezbędne. Ale jak powiedzieliśmy wcześniej, większość stanów nie wymaga od właścicieli dostarczania urządzeń – jednak na ogół to robią. Kalifornia jest zdecydowanie dziwaczna.
Po drugie, właściciel nieruchomości może postrzegać lodówkę jako wydatek, bez którego może się obejść. Właściciel, który wynajmuje nieruchomości w całym Los Angeles, powiedział mi: Niektórzy właściciele nie chcą dodatkowych kosztów naprawy i konserwacji, które wiążą się z dostarczeniem lodówki.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć (Źródło zdjęcia: Marie-Lyne Quirion )
Trzecim powodem jest to, że niektórzy właściciele nieruchomości mogą czuć, że zapewnienie takiej lodówki jest niepraktyczne, ponieważ wielu lokatorów ma własną lodówkę. Odkąd Los Angeles ma czwarty najwyższy odsetek najemców w kraju , a 50 procent wynajmów nie jest wyposażonych w lodówkę, ma sens, że wielu z tych najemców już ma lodówkę (bo byli zmuszeni ją kupić, albo dlatego, że tak postanowili). Właściciel nieruchomości w LA powiedział Apartment Therapy, ponieważ [wiele nieruchomości nie ma lodówki, co zmusza najemców do wymyślenia własnego rozwiązania], czasami nowi lokatorzy wprowadzają się z własną lodówką, a właściciel nie ma gdzie przechowywać istniejącej lodówki . A lodówka nie przechowuje się dobrze, jeśli nie jest podłączona!
Zakup nowej lodówki jest drogi. Podstawowa lodówka kosztuje około 500 USD, a ta ze wszystkimi dzwonkami i gwizdkami (filtrowana woda, kostkarka do lodu itp.) może kosztować ponad 1000 USD. Możesz również kupić używaną lodówkę za około 200 USD na Craigslist lub w aplikacji do używanych mebli i urządzeń (np. Facebook Marketplace, Letgo, Mercari, Gone itp.). college, kiedy mieszkałem w Orange County i nie miałem nawet 200 dolarów do stracenia: wynająłem lodówkę. Różni się w zależności od miasta, ale łatwo jest znaleźć renomowaną firmę wynajmującą w Twojej okolicy za pomocą szybkiego wyszukiwania w Google. Zamiast kupować lodówkę, wynajmujesz ją – i kosztuje to około 30-75 USD miesięcznie (w zależności od rozmiaru i modelu). Obecnie wynajmuję lodówkę za 32 dolary miesięcznie (nie dlatego, że moja wypożyczalnia nie miała jednej – miała, była wielkości walizki i jem dużo jedzenia). Udało mi się nawet uniknąć opłaty za dostawę (50 USD), płacąc z góry sześciomiesięczny czynsz. To świetna opcja, jeśli nie masz pewności, czy zamierzasz zostać na dłużej niż dwa lata.
Ale jeśli wiesz, że jesteś w tym na dłuższą metę i nie podoba ci się pomysł wynajmu lub kupna lodówki, Rental Girl sugeruje negocjacje z właścicielem nieruchomości. Jeśli zaoferujesz dłuższy okres najmu lub wniesiesz wyższą opłatę za kaucję, być może będą bardziej skłonni osłodzić umowę z lodówką. Jeśli nie, nadal istnieje wiele wypożyczalni, w których znajdują się lodówki.
