Jeśli z zazdrością obserwowałeś Ojca Panny Młodej — podziwiając złożoną relację między Georgem i Annie Banks albo tęsknie marząc o własnym ślubie na podwórku — wiadomość, że Alhambra w Kalifornii, dom był na sprzedaż zaledwie kilka lat temu, być może skłonił cię do skorzystania z kalkulatorów hipotecznych.
Ile może kosztować taki dom – wspaniały, liczący 4400 stóp kwadratowych, centralny holl przy wysadzanej drzewami ulicy? A co trzeba, żeby pozwolić sobie na coś tak wspaniałego?
numery 10:10
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć (Źródło obrazu: Dzięki uprzejmości Trulia )
Kiedy dom był na rynku w czerwcu 2016 r., był notowany za ok. 1,998 miliona dolarów. Według Kalkulator hipoteczny Zillow , standardowa zaliczka w wysokości 20 procent kosztowałaby 399 600 USD. Od tego momentu będziesz patrzeć na miesięczne płatności w wysokości około 9873 USD miesięcznie lub 118 476 USD rocznie, w tym podatki i odsetki.
Aby sobie na to pozwolić i nie żyć ponad stan, chciałbyś, aby te płatności stanowiły 28 procent lub mniej rocznych dochodów. A to oznacza, że musiałbyś zarabiać około 423 500 dolarów rocznie, aby pozwolić sobie na dom Ojca Oblubienicy. To spory kawałek zmiany!
Ponieważ dom Ojca Panny Młodej nie jest niestety obecnie na sprzedaż, rozmawialiśmy z: Michael Bell , agenta nieruchomości nr 1 Sotheby's w okolicy, aby sprawdzić kilka porównywalnych domów, które są obecnie na sprzedaż.
Co ciekawe, niewiele było. Po prostu nie ma zbyt wielu porównań i nie bez powodu, mówi Bell. Alhambra nie ma wielu dzielnic, w których znajdują się wyłącznie nieruchomości jednorodzinne. Około połowa zasobów mieszkaniowych to mieszkania wielorodzinne lub mieszkania. Dzielnice jednorodzinne są stosunkowo rzadkie.
Obecnie w Alhambrze jest tylko jeden dom jednorodzinny o wartości ponad 1,5 miliona dolarów; do tej pory w tym roku sprzedały się tylko dwie inne, które spełniają te kryteria.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć (Źródło obrazu: Tom Bowers/Podley Właściwości )
Jeśli Alhambra jest tam, gdzie chcesz być i chcesz się teraz przenieść, będziesz musiał wyłożyć fajne 2,68 miliona dolarów na jedyny na rynku dom jednorodzinny z najwyższej półki . Za swoje pieniądze dostajesz dużo – dom o powierzchni 3600 stóp kwadratowych ma cztery sypialnie i pięć łazienek. Znajduje się na końcu długiej, prywatnej ślepej uliczki i dysponuje zadaszonym patio, pełnym kortem tenisowym i basenem z czarnym dnem.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć (Źródło obrazu: CRMLS/Dzięki uprzejmości Trulia )
Jeśli Twój budżet nie pasuje do tego typu nieruchomości, możesz zamiast tego rozważyć jedno z mieszkań w okolicy. Dostaniesz około 719 000 $ unowocześnione, ale dość surowe mieszkanie z trzema sypialniami i trzema łazienkami w Alhambrze. (Musisz zarabiać około 195 000 USD rocznie, aby wygodnie sobie pozwolić na taki dom.) Korzyści z mieszkania w mieszkaniu? Osiedle dysponuje atrakcyjnym dziedzińcem z zewnętrznym kominkiem, miejscem do grillowania i fontannami oraz salami fitness i rekreacji. Kompleks jest również dogodnie zlokalizowany w pobliżu supermarketów, dziesiątek restauracji, Costco, sklepów, kina i pola golfowego.
Aby uzyskać więcej opcji dla jednej rodziny, sprawdź pobliskie San Marino lub Pasadena – ale bądź przygotowany na wydanie nawet więcej niż na coś porównywalnego w Alhambrze. Ceny zaczynają się w San Marino od ponad 1 miliona dolarów, mówi Bell. Większość powodów wysokiej popularności to podział na strefy i szkoły – okręg szkolny San Marino zajął pierwsze miejsce w stanie Kalifornia.
39 liczba aniołów oznacza znaczenie
Jeśli chodzi o Pasadenę? Za 700 000 do 800 000 dolarów w Pasadenie ktoś mógłby kupić drobny utrwalacz/kosmetyk w bardziej pożądanej okolicy, która miałaby około 1500 stóp kwadratowych i miała od dwóch do trzech łóżek, mówi Bell. Mniej niż 700 000 $ patrzyłbyś na ciężki dom naprawiaczy.
