Uroku zabytkowego domu po prostu nie można odnaleźć w nowych konstrukcjach. Jeśli wykonałeś skok i kupiłeś dom z lat dwudziestych – może odrodzenie kolonialne lub Cape Cod – możesz się zastanawiać, od czego zacząć, jeśli chodzi o renowację swojego małego kawałka historii. Rozmawialiśmy z firma zajmująca się renowacją zabytków właściciel i bloger Scott Sidler, żeby się dowiedzieć.
Zaleca on do przebudowy podejście typu „kanapka”: zacznij od dachu i upewnij się, że nie przecieka, a następnie skup się na fundamencie, aby upewnić się, że jest solidny, powiedział Sidler Apartment Therapy. Może być nierówny, ale dopóki się nie ustabilizuje, jesteś dobry. Następnie skup się na wszystkim pomiędzy. Obejmuje to bocznicę, okna, drzwi i oczywiście wnętrze. Po tym, jak koperta domu jest w dobrym stanie, możesz przenieść się do środka i poświęcić czas na przebudowę, ponieważ masz powłokę ochronną, mówi Sidler. Oto pięć dodatkowych rzeczy do zrobienia w starym domu, niezależnie od tego, czy jesteś na rynku, właśnie kupiłeś, czy już w nim mieszkasz.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć Źródło: Alessandro Cancian/Shutterstock
Zawsze sprawdzaj instalację elektryczną
Sidler mówi, że stare okablowanie zwykle nie stanowi problemu, chyba że spełnia jedno z dwóch kryteriów: Po pierwsze, chcesz się upewnić, że nie masz żadnych skrzynek bezpieczników wyprodukowanych przez Federal Pacific Electric, radzi Sidler. Te skrzynki wyłączników są notoryczny problem , ponieważ często nie wyłączają się przy przeciążeniu, co prowadzi do ryzyka przegrzania i ewentualnego pożaru. Federal Pacific Electric, czyli FPE, już nie działa, ale ich skrzynki bezpieczników wciąż są w domach. Chociaż są one najczęściej spotykane w domach zbudowanych w latach 1960-1985, możliwe jest, że starszy dom mógł mieć aktualizację elektryczną z jednym.
Druga sprawa, jak mówi Sidler, to okablowanie pokręteł i rurek – nazwane tak, ponieważ zawiera pokrętła do przytrzymywania przewodów na miejscu i rurki do prowadzenia ich przez legary podłogowe. Może i był najnowocześniejszy w latach dwudziestych, ale nie starzeje się dobrze i stanowi zagrożenie pożarowe, mówi Sidler. Dzieje się tak, ponieważ gumowa izolacja wokół przewodów może z czasem stać się sucha i krucha, co prowadzi do pęknięć, które odsłaniają okablowanie wewnątrz. Dodatkowo okablowanie z gałką i rurką zostało zaprojektowane tak, aby przebiegało przez ściany bez przeszkód; jakakolwiek izolacja dodana później ze względu na warunki pogodowe lub izolację akustyczną może zwiększyć ryzyko pożaru.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć Źródło: Terapia mieszkaniowa
Dowiedz się, czy instalacja wodociągowa jest oryginalna
Obecnie może nie mieć problemów, ale oryginalna instalacja wodociągowa z miedzi, stali ocynkowanej i żeliwa ma żywotność od 80 do 100 lat, co oznacza, że jeśli jeszcze nie przecieka, to nastąpi wkrótce, ostrzega Sidler. Kolejny problem ze starszymi rurami? Nagromadzenie korozji wewnątrz może z czasem obniżyć ciśnienie wody, a nawet doprowadzić do zardzewiałej, pomarańczowej wody, jeśli pozostanie zbyt długo.
5:55 znaczenie
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć Źródło: Matt Howard/Shutterstock
Uważaj na zgniliznę drewna
Polecam ludziom coroczny spacer po zewnętrznej stronie ich domu i sprawdzanie obszarów problemowych, mówi Sidler. Należą do nich ramy okienne, siding, poręcze i inne elementy drewniane. Jeśli sprawdzasz raz w roku, możesz dokonać drobnych napraw, które są przyjazne dla właścicieli domów i uniknąć dużych wydatków na wymianę na dużą skalę, mówi Sidler.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć Źródło: Celeste Noche
co oznacza 5:55?
Sprawdź oryginalne okna (ale niekoniecznie je wymieniaj)
Sidler zauważa, że oryginalne okna jednoszybowe w Twoim domu można naprawić tak, aby działały prawie tak samo dobrze, jak nowe, o ile wydają się być w przyzwoitym stanie. Na dłuższą metę bardziej opłaca się je naprawiać i ulepszać za pomocą uszczelek lub okien burzowych, mówi. Wymiana okien to ogromne marnotrawstwo pieniędzy, które powiększają nasze składowiska tylko wtedy, gdy oryginalne okna wykonane ze starego drewna przetrwają wieki przy niewielkiej konserwacji. Zauważa też, że dzięki modernizacji dokonywanej przez firmy takie jak jego, stare okna mogą odpowiadać lub przewyższać aktualne kody energetyczne.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć Źródło: tab62/Shutterstock
Test na farbę ołowianą
Sidler mówi, że powinieneś szczególnie szukać niebezpiecznej farby ołowiowej w oknach, drzwiach i wykończeniach. Jeśli łuszczy się lub jest w złym stanie, należy się nim zająć, zwłaszcza jeśli masz dzieci poniżej szóstego roku życia, które są najbardziej podatne na jego działanie, mówi Sidler. Jeśli wykonujesz remont domu lub projekt, który spowoduje powstanie kurzu, musisz postępować zgodnie z Główny Renowacja, Naprawa i Malowanie Agencji Ochrony Środowiska praktyki pracy, aby zapewnić bezpieczeństwo Tobie i Twojej rodzinie. Dotyczy to również każdego wykonawcy, którego zatrudnisz do pracy przy twoim domu. Muszą być certyfikowane przez EPA, aby bezpiecznie radzić sobie z farbą ołowianą. Jeśli jednak nie łuszczy się ani nie odpryskuje i nie planujesz jej piaskowania, to farba ołowiowa na ścianach stanowi niewielkie ryzyko.
