Po spędzeniu około tygodnia na rynku Twój dom otrzymał świetną ofertę od zainteresowanego kupca. Gratulacje! Mądrze unikałeś rzeczy, które mogą sprawić, że twoje zamknięcie się zatrzyma , a teraz zawarłeś umowę i pakujesz wszystko, aby się wyprowadzić. Ale nie tak szybko – naprawdę nie możesz wziąć wszystko z Tobą. Tak jak nie jest to już Twój dom, nie cała zawartość domu też należy do Ciebie.
co oznacza 111 liczby aniołów?
Kupujący mogą łatwo zakochać się w Twoim domu dzięki osprzętowi, urządzeniu, ozdobie podwórka, zabudowie lub funkcji, którą jako właściciel zamierzasz zabrać ze sobą, ponieważ czujesz, że jest Twój, mówi broker Gerard Splendor Warburg Realty w Nowym Jorku.
Tak więc, zanim zaczniesz łapać przedmioty, jakby to była wyprzedaż, musisz spojrzeć na swoje potencjalne działania z perspektywy kupującego.
Jak byś się czuł, gdybyś jako kupujący zapłacił pełną cenę, a nawet więcej niż całą prośbę, tylko po to, by zdobyć kryształowy żyrandol w jadalni lub leśną nimfę tryskającą wodą w ogrodowej fontannie – a ten przedmiot zniknął? W rzeczywistości Splendore niejednokrotnie mówi, że widział, jak sprzedawca usuwał oprawę i zastępował ją gorszą lub tańszą imitacją oryginału.
Prowadzi to do palącego pytania: co jako sprzedawca możesz zabrać wychodząc z domu – a jakie przedmioty są niedostępne?
Według Krisa Lippi z Hartford, pośrednika w handlu nieruchomościami i właściciela ISoldMyHouse.com , ważne jest, aby zrozumieć różnicę między osprzętem a ruchomością.
Osprzęt to coś, co jest przymocowane do domu i nie można go przenieść, podczas gdy ruchomość to coś, co można przenieść, mówi. Innymi słowy, urządzenia zwykle muszą pozostać w domu. Z drugiej strony Lippi mówi, że ruchomość jest uważana za własność osobistą i można ją zabrać ze sobą. Znajdź kilka konkretnych przykładów.
Oprawy oświetleniowe
Lippi mówi, że jeśli oświetlenie jest przymocowane do domu, takie jak lampa sufitowa, żyrandol lub kinkiet ścienny, będzie to element wyposażenia. Ale lampa, którą po prostu podłącza się do ściany, to ruchomość. Splendore dodaje, że usunięcie oprawy oświetleniowej podłączonej do domu lub podłączonej na stałe do instalacji elektrycznej jest po prostu błędem. Jest to niezbędna część domu, a kupujący nie będzie miał światła w niektórych pomieszczeniach, które były na miejscu i oświetlone, kiedy pierwotnie oglądali dom i licytowali go, wyjaśnia.
co to znaczy, gdy widzisz 911
Urządzenia
Jest to trudne, ponieważ Lippi wyjaśnia, że technicznie większość urządzeń, takich jak lodówki, pralki i suszarki, byłaby uważana za własność osobistą. Jednakże, jeśli urządzenie zostało w jakikolwiek sposób wbudowane w kuchnię lub dostosowane, na przykład do drzwi lodówki pasujących do szafek, teraz staje się to stałym elementem, mówi.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć Źródło: Joe Lingeman/Terapia mieszkania
Wbudowane bary, regały, lady, biurka i toaletki
Jeśli jesteś zakochany w swoich zabudowach, możesz założyć, że sprzedawca też jest i oczekuje, że zobaczy je po przybyciu do nowego domu. Usunięcie wbudowanych, skonstruowanych elementów domu, które są dołączone, a tym samym części konstrukcji, nie jest właściwe, ponieważ te elementy są integralnymi częściami domu, mówi Splendore. Jak rażące jest przyjmowanie tych elementów architektonicznych? Porównuje to do zdejmowania co drugi stopień na klatce schodowej lub zdejmowania klamki z drzwi wejściowych. Nie najlepiej.
10:10 numer anioła
Cechy i części konstrukcyjne
Być może wydałeś tysiące dolarów na te importowane podłogi z egzotycznego drewna twardego lub te płytki z trawertynu. Chodzi o to, że nie możesz ich podważyć i zabrać ze sobą. Podobnie, zainstalowaną wannę do namaczania, która może być lepsza w przypadku wartości odsprzedaży , nie można załadować na ciężarówkę w ruchu, gdy wyjeżdżasz. Wyprzedaż obejmuje funkcje i elementy konstrukcyjne domu, mówi Splendore. Sprzedającemu nie przysługuje prawo do usuwania lub usuwania przypadkowych elementów domu przed objęciem go przez kupującego.
Ale nie wychodzisz z pustymi rękami
Oprócz łóżek, krzeseł, stołów i bibelotów może wydawać się, że nie możesz wziąć wszystko Kiedy wyjdziesz. Jednak w rzeczywistości możesz zabrać większość przedmiotów z domu. Możesz zabrać meble ogrodowe, ozdoby, rośliny, donice i grille – mówi Splendore. Możesz także zabrać telewizory naścienne, ale zostaw sprzęt montażowy, jeśli nie możesz go usunąć bez uszkodzenia ściany. Splendore mówi, że możesz również wziąć standardowe zasłony i dywaniki. Drogie, niestandardowe zasłony są podstawą każdego przypadku.
Aby uniknąć nieporozumień co do tego, co możesz, a czego nie możesz usunąć z domu, Lippi zaleca włączenia i wyłączenia jeźdźca . Mówi, że posiadanie tego w umowie kupna-sprzedaży jasno określa, co jest zawarte w sprzedaży, a co nie, i zapobiega wszelkim nieporozumieniom przy finalizacji sprzedaży.
Jest też inny sposób na uniknięcie sporów o to, co powinno zostać w domu. Jeśli sprzedający nie chce sprzedawać urządzenia lub funkcji, usuń go przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż, radzi Splendore. Kiedy wymienia dom, Splendore mówi, że przegląda go i pyta o wszystko: klimatyzatory, oprawy oświetleniowe, wykładzinę od ściany do ściany, lustra przymocowane do ściany. Jeśli kupujący nigdy nie zobaczy żyrandola, wbudowanego lustra lub elementu ogrodowego, nie może oczekiwać, że będzie to część sprzedaży, mówi.
liczby aniołów 1111 znaczenie
