Jeśli kupno domu jest spełnieniem marzeń, spłata kredytu hipotecznego wcześniej może wydawać się fantazją na wyższym poziomie. Wyobraź sobie, jak wyglądałoby życie bez spłacania miesięcznych spłat kredytu hipotecznego. Więcej pieniędzy na inwestycje! Oszczędności emerytalne! Ulepszenia domu! Jedwabne muszki dla Twojego psa!
co oznacza liczba 999?
Ale czy spłata kredytu hipotecznego szybciej niż jest to wymagane jest rzeczywiście sprytnym posunięciem finansowym? Chociaż nie ma jednej uniwersalnej odpowiedzi, eksperci finansowi twierdzą, że nie zawsze jest to najmądrzejsza decyzja. Ponadto możesz być zaskoczony, jak wczesna wypłata może wpłynąć na Twoją zdolność kredytową.
Oto, co należy wziąć pod uwagę, jeśli jesteś w sytuacji, w której możesz potencjalnie spłacić kredyt hipoteczny przed typowymi 15-letnimi lub 30-letnimi harmonogramami:
Jak przedterminowa spłata kredytu hipotecznego wpływa na kredyt?
Co zaskakujące, istnieją pewne wyczyny finansowe, które tak, wymagają dużej dyscypliny, ale których twoja ocena kredytowa nie jest nagradzana – a te działania mogą nawet spowodować chwilowy spadek twojego wyniku. Na przykład spłacając swoje Pożyczki studenckie może spowodować spadek Twojej zdolności kredytowej. Twój wynik może również nieco spaść po zaciągnięciu kredytu hipotecznego. (Nie fair, wiemy).
Płacenie kredytu hipotecznego na czas co miesiąc pomaga budować i utrzymywać zdrową zdolność kredytową, ponieważ Historia płatności stanowi 35 procent Twojej zdolności kredytowej. Wydaje się więc intuicyjne, że wczesna spłata zostanie nagrodzona zwiększeniem zdolności kredytowej. Ale tak nie jest.
W rzeczywistości zamknięcie konta hipotecznego nie zaszkodzi – ani nie pomoże – Twojej zdolności kredytowej aż tak bardzo, twierdzą eksperci.
kiedy zobaczysz 111
Kiedy spłacasz kredyt hipoteczny, prawdopodobnie Twoja ocena kredytowa nie wzrośnie, ale nie zauważysz też znaczącego spadku punktów oceny kredytowej, chyba że kredyt hipoteczny był Twoim jedynym zadłużeniem ratalnym, a w takim przypadku możesz zauważyć niewielki spadek Twojej zdolności kredytowej, wyjaśnia Laura Brandao, członek Stowarzyszenie Niezależnych Ekspertów Hipotecznych i prezes Amerykańskie zasoby finansowe , firma hipoteczna.
Aby lepiej to zrozumieć, wiedz, że twoje mieszanka kredytów stanowi 10 procent Twojej oceny kredytowej w popularnym modelu oceny kredytowej FICO. (Mieszanka kredytów oznacza, że masz pożyczki ratalne, takie jak kredyt hipoteczny lub płatności samochodowe, które spłacasz co miesiąc, a także konta odnawialne, takie jak karty kredytowe). Tak więc, jeśli do biur kredytowych zgłaszane są tylko odnawialne konta kredytowe, może to wpłynąć na tę kategorię kombinacji kredytowej Twojego kredytu.
Ale dobre wieści? Jeśli dokonujesz terminowych płatności przez cały okres spłaty pożyczki, Twój kredyt hipoteczny powinien budować Twój kredyt, pozytywnie wpływając na Twój wynik, wyjaśnia Sean Messier, analityk branży kredytowej z Insider karty kredytowej , witryna porównująca dane finansowe i karty kredytowe dla konsumentów.
Jeśli spłacisz kredyt hipoteczny wcześnie, a Twój wynik nieznacznie spadnie, powinieneś zobaczyć, jak odbije się on w ciągu kilku miesięcy, zgodnie z Experian , jedno z trzech głównych biur kredytowych.
anioł numer 888 znaczenie
Co jeszcze wziąć pod uwagę, gdy myślisz o wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego?
Tak więc wpływ wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego jest w większości neutralny, jeśli chodzi o Twoją zdolność kredytową. Oto, co jeszcze eksperci twierdzą, że należy mieć na uwadze przy spłacie kredytu hipotecznego:
Jakie masz inne rodzaje długów?
Jeśli masz na przykład wysoko oprocentowane karty kredytowe lub kredyty samochodowe, nie powinieneś najpierw spłacać kredytu hipotecznego, mówi Brandao. Powinnaś najpierw popracować nad wyeliminowaniem wysokooprocentowanego, krótkoterminowego długu, mówi.
Jak spłata kredytu hipotecznego wpłynie na Twoje inwestycje?
Uważaj, jeśli wczesna spłata kredytu hipotecznego oznacza, że będziesz przekierowywać środki z kont oszczędnościowych o wysokiej rentowności, które mogą zarobić więcej na dłuższą metę, ostrzega Messier.
Jak będą wyglądać Twoje oszczędności?
Jeśli planujesz spłacić swój kredyt hipoteczny, chcesz mieć pewność, że masz co najmniej trzy do sześciu miesięcy wydatków w płynnych oszczędnościach w przypadku nieprzewidzianych okoliczności, mówi Glen Meade , trener finansowy i były specjalista ds. podatków. Ponadto, mówi Meade, powinieneś upewnić się, że możesz spłacić swój kredyt hipoteczny bez zaciągania pożyczek lub pobierania wypłat z planów emerytalnych chronionych przez podatki.
Tak więc twoja ocena kredytowa może nie dać ci klepnięcia po plecach, którego szukałeś, jeśli wcześniej spłacisz kredyt hipoteczny. Ale możesz zaoszczędzić tysiące dolarów w interesie i uwolnij się od tego, co jest potencjalnie Twoim największym długiem, co brzmi całkiem nieźle.
znaczenie widzenia 222
