Kiedy masz zamiar sprzedać swoje miejsce, chcesz, aby wyglądało tak wspaniale, jak to tylko możliwe, aby przyciągnąć najlepszego kupującego. A jedna rzecz, którą mają wszystkie najatrakcyjniejsze oferty? Zestaw świetnych zdjęć. Pierwszą rzeczą, którą będziesz chciał zrobić, sprzedając swój dom, jest zrobienie świetnych zdjęć, które odzwierciedlają, jak naprawdę wygląda Twój pad (bez stosu śmieci w kącie). Pamiętaj, że sprzedajesz dom, a nie hotel lub lokalizację, mówi Marie Bromberg, agentka nieruchomości z Corcoran w Nowym Jorku. Nie jest to hotel ani lokalizacja, a Twoje zdjęcia powinny to odzwierciedlać i przedstawiać miejsce, w którym ktoś będzie chciał mieszkać przez lata. Czytaj dalej, jak nasi eksperci kierują Twoją następną sesją zdjęciową mieszkania:
Usuń bałagan
To może wydawać się proste i oczywiste, ale najlepszą rzeczą, jaką możesz zrobić, aby umieścić zdjęcia na liście, jest usunięcie bałaganu. Wyjmij szampon spod prysznica, wyczyść blaty kuchenne itp., mówi James McGrath, współzałożyciel firmy Yoreevo , pośrednik w obrocie nieruchomościami w Nowym Jorku. Kupujący są w stanie wyobrazić sobie życie tam, jeśli czyjeś życie nie jest widoczne.
11:11
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć (Źródło zdjęcia: Ellie Arciaga Lillstrom )
Skoncentruj się na głównych przestrzeniach
Kiedy ludzie szukają domów, zwykle interesują ich pokoje, z których będą korzystać najczęściej. Oznacza to, że zawsze dołączaj zdjęcia kuchni, salonu, głównej sypialni i głównej łazienki, sugeruje Teddy Shonka, specjalista ds. nieruchomości w firmie Północ i spółka w Phoenix w Arizonie.
Pokaż dom w najlepszym świetle
Oświetlenie i synchronizacja są kluczem do robienia najlepszych zdjęć domu. W przypadku zdjęć we wnętrzach zalecamy środek dnia jako najlepszy czas na sfotografowanie wnętrza, aby uzyskać najlepsze światło i usunąć wszelkie cienie w przestrzeni, mówi Shane Stanfield, partner w firmie Nieruchomości w Stanfield w Newport Beach w Kalifornii. W przypadku zdjęć zewnętrznych wrócimy o zmierzchu, aby najlepiej uchwycić te ujęcia o zmierzchu na zewnątrz domu.
co oznacza 7 11 w Biblii?
Wykorzystaj zdjęcia, aby pochwalić się udogodnieniami
Jeśli mieszkasz w osiedlu lub apartamentowcu z rozbudowanymi udogodnieniami, zawsze dołącz zdjęcia tych korzyści. Rzeczy takie jak basen społecznościowy i korty tenisowe są punktami sprzedaży, mówi Susan Matthews, pośrednik w handlu nieruchomościami w Karolina One Nieruchomości w Charleston w Południowej Karolinie. Kupujący chcą wiedzieć, jaki styl życia wiąże się z domem lub mieszkaniem.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć (Źródło zdjęcia: Jacqueline Marque)
Nie zapomnij o sąsiedztwie
Jeśli lokalizacja mieszkania jest w jakiś sposób wyróżniająca, chwal się tym. „Często zamieszczamy zdjęcia pobliskich restauracji, parków, dzielnic handlowych i wszelkich innych lokalnych firm, które naszym zdaniem przyciągną kupujących i najemców do nieruchomości” – mówi Shonka. Nie uwierzysz, ilu klientów kupuje lub wynajmuje nieruchomość, ponieważ znajduje się ona w odległości spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem do ulubionej kawiarni lub restauracji.
Bądź profesjonalny
To jeden ze scenariuszy, w którym Twój iPhone go nie przetnie. Chcesz zdjęć, które sprawią, że miejsce będzie wyglądało jak milion dolców, więc zatrudnij profesjonalistę, który sfotografuje Twój dom, mówi Sep Niakan, właściciel HB Roswell Realty w Miami na Florydzie. Zwłaszcza na konkurencyjnym rynku z dużą ilością zasobów reklamowych, gdy ktoś szuka w Internecie, zdjęcia są tym, co sprawia, że decyduje tak lub nie na pokaz. Jeśli nigdy nie przyjdą do Twojego lokalu, nie będziesz miał szansy im go sprzedać.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć (Źródło zdjęcia: Lauren Kolyn )
co to znaczy 444 liczby aniołów?
Mniej znaczy więcej
Podczas gdy niektórzy agenci uważają, że umieszczenie 50 zdjęć w jakiś sposób przyniesie korzyści im lub sprzedającemu, przesyłaj mniej, ale lepszych zdjęć, dodaje Niakan. W jaki sposób pięć zdjęć tego samego salonu sprawi, że ktoś bardziej zainteresuje się tym miejscem? on mówi. Zdjęcia mają zachęcić kogoś do dowiedzenia się więcej, a nie skłonić ludzi do dokładnego poznania nieruchomości. W mojej książce wystarczy jedno lub dwa zdjęcia każdego pokoju.
Potrzebujesz informacji o aukcji? Kasy Miażdżenie nieruchomości , nasza cotygodniowa kolumna zawierająca jedne z najlepszych, zatwierdzonych przez AT wykazy na rynku.
