Jeśli zazdrościsz Airbnb, nie jesteś sam. W końcu wydaje się to takie proste: wynajmij mieszkanie i czerp korzyści. Ale wbrew powszechnej opinii nie jest to takie proste – i na pewno są rzeczy, które mogą pójść nie tak (i tak się stanie!). Oto siedem rzeczy, które mogą Cię zaskoczyć, jeśli chodzi o wynajmowanie nieruchomości wczasowiczom:
1. Będziesz musiał zneutralizować swój pad.
Oznacza to usunięcie wszystkich rzeczy osobistych, a następnie niektórych, mówi Mariana Leung-Weinstein, która od ponad roku przyjmuje gości w Zła farma zięb , nieruchomość, którą ona i jej mąż odziedziczyli w Pawling w stanie Nowy Jork.
3 / 0,33
Większość ludzi myśli, że mogą po prostu otworzyć dowolny dom i wynająć go, ale zajęło to więcej czasu, niż kiedykolwiek sobie wyobrażałam, mówi. Chcesz, aby miał jakąś osobowość, ale nie na tyle, aby był zniechęcający lub aby goście czuli się tak, jakby rozbijali się w domu nieznajomego.
Dla Leung-Weinsteina oznaczało to zamiatanie domu w poszukiwaniu wszystkiego, co można by uznać za przerażające. Co dziwne, oznaczało to zbadanie wszelkich przedmiotów dekoracyjnych, figurek lub dzieł sztuki, które wyglądały, jakby miały duże oczy lub dziwne twarze, mówi. To była jedna rzecz, której nigdy się nie spodziewałem.
2. Zaplanuj mnóstwo papierkowej roboty i wojen cenowych
Obejmuje to planowanie, logistykę odprawy, kupowanie najlepszego ubezpieczenia dla właścicieli domów i organizowanie podatków, mówi Lindsey Smith, która była gospodarzem tego Pittsburgha własność od 2014 roku.
Wiele osób nie chce rozmawiać o pieniądzach, jeśli chodzi o hosting, ale to bardzo ważne, mówi. To dość frustrujące, gdy inni gospodarze obniżają ceny bardzo nisko, aby być konkurencyjnymi, lub gdy ludzie próbują targować się o cenę.
Ceny mogą – i powinny się zmieniać – ale Smith mówi, że wiele razy wydaje się, że rynek dewaluuje, ile czasu i pieniędzy kosztuje prowadzenie Airbnb.
3. Spodziewaj się, że znikną dziwne rzeczy
To wciąż mnie zaskakuje, mówi Smith o prześcieradłach, lampach i grach, które zniknęły z jej Airbnb na przestrzeni lat. Zwykle zakładam, że to dlatego, że zdarzył się wypadek i osoba boi się cokolwiek powiedzieć, ale szczerze mówiąc, wolę wiedzieć, niż później dowiedzieć się, że przedmiot zniknął.
co oznaczają liczby 222?
Nie zawsze jest to zamierzone. Widelce i łyżki znikają najprawdopodobniej dlatego, że ludzie biorą je na przekąski, mówi Felipe Cabrera, który zarządza siedmioma obiektami na Airbnb (cztery w Peru i trzy w San Francisco ).
Oznacza to, że Cabrera kupuje nowy zestaw sześciu widelców i łyżek co trzy do czterech miesięcy na mieszkanie. Ale czasami nie chodzi tylko o tanie rzeczy, które są brane: mieliśmy też ładny zestaw noży do steków zniknął i nauczyliśmy się, że nie ma nic wymyślnego w tej kategorii, mówi.
4. Przygotuj się na ponowne kupowanie ręczników
Cabrera zapewnia trzy duże ręczniki i trzy małe ręczniki na każdego zarejestrowanego gościa.
To uniemożliwia nam otrzymanie próśb o więcej ręczników, mówi. Używamy ładnych, miękkich ręczników, które sprawiają, że rano czujesz się dobrze.
Mimo to bardzo szybko się zużywają, ponieważ trzeba je prać po każdym gościu. Ponieważ jest wiele dni, w których goście wymeldowują się o 11 rano, a nowi goście przyjeżdżają o 15:00, nie ma czasu na pranie, więc Cabrera potrzebuje więcej dostępnego zapasu. Cabrera mówi, że średnio co miesiąc kupuje trzy nowe ręczniki do swojej większej nieruchomości (która może pomieścić osiem osób) i trzy nowe ręczniki co dwa do trzech miesięcy do małych mieszkań.
To jedyny sposób, w jaki możemy zarządzać tym na dużą skalę – mówi.
anioł znaczenie 1010
5. Przygotuj się do malowania — i odmaluj.
Jeśli planujesz otworzyć przyjazną rodzinom nieruchomość Airbnb, zwróć uwagę na doświadczenia Karen Akpan, gdy wynajmuje swój dom w Los Angeles.
Mamy duży dom, a naszym celem jest zakwaterowanie dla rodzin, mówi Akpan, który bloguje na Mama Kłusak . Oznacza to, że wiele dzieci i ja ciągle maluję ściany, zwłaszcza z powodu pozostawionych odcisków palców!
6. Potraktuj kupowanie kosmetyków jako balansowanie
Ustalenie odpowiedniej ilości przyborów toaletowych do zaoferowania gościom było czymś w rodzaju eksperymentu, mówi Leung-Weinstein.
„Chcę się upewnić, że goście mają wystarczająco dużo udogodnień, aby cieszyć się przez cały pobyt, ale nie zostawiać większości zapasów, które goście mogą najechać i zabrać do domu” – mówi. Oprócz produktów takich jak szampon, odżywka i mydło, lubię również dostarczać maski w płachcie i środek do demakijażu, ponieważ w naszej nieruchomości rezerwowane są liczne wypady z dziewczynami. Ciekawe było ustalenie, ile przedmiotów można zaoferować.
7. Być może będziesz mieć do czynienia z imprezowiczami
Cabrera mówi, że zwykł gościć gości korzystających z jego nieruchomości na przyjęciach co najmniej raz w miesiącu – aż do jednego bardzo złego doświadczenia gościa.
Nie było nas w pobliżu, aby sprawdzić, co się dzieje i okazało się, że ta osoba urządziła w naszym domu przyjęcie urodzinowe z ponad 50 osobami, ku wielkiemu rozczarowaniu naszych sąsiadów – mówi. Próbowali później posprzątać, ale nadal pozostawili największy bałagan, jaki kiedykolwiek widzieliśmy. Ich goście weszli do prywatnych części domu, węszyli w naszym garażu i ukradli z piwnicy kilka drogich butelek alkoholu.
Z tego powodu musiał zaktualizować swój regulamin domu i wiadomości powitalne, aby to zrobić bardzo czyste że imprezy i większe spotkania nie są dozwolone.
Nadal myślisz o hostingu swojego miejsca na stronie? Oto wszystko, czego potrzebujesz, aby rozpocząć hosting na Airbnb, według kogoś, kto to zrobił .
ciągle widzę 1111
