Wielokrotnie słyszałeś tę poradę dotyczącą kupowania domu: jeśli chodzi o kupowanie nieruchomości, powinieneś współpracować z wykwalifikowanym agentem nieruchomości. Chociaż może być kuszące, aby działać w pojedynkę, agenci nieruchomości robią to na życie, a ich profesjonalna wiedza może mieć znaczenie. Jednak prawdopodobnie słyszałeś również historie grozy słabi agenci nieruchomości, którzy sprawili, że proces zakupu domu stał się bardziej koszmarem niż snem .
Jak więc odróżnić branżę wyróżniającą się od tych, którzy po prostu marnują Twój czas?
Kluczem do dobrego agenta nieruchomości jest to, aby naprawdę naprawdę rozumieli potrzeby swoich klientów. Chociaż bezproblemowo mówiący agent może łatwo płacić ci za deklaracje, okazuje się, że istnieje kilka łatwych sposobów na stwierdzenie, czy twój agent rzeczywiście wie, czego szukasz w domu.
Oto pięć oznak, że twój agent świetnie sobie radzi z twoimi priorytetami.
Ty i Twój agent po prostu klikacie.
Jasne, nie będziesz spotykać się ze swoim agentem, ale powinieneś spodziewać się, że będziesz spędzać z nim dużo czasu, szukając domu. Powierzasz im także poważną życiową decyzję i zakup, więc ważne jest, abyś miał kontakt.
anioł numer 111 znaczenie
Chcesz wiedzieć, że możesz im zaufać i chcesz czuć się całkowicie komfortowo, zadając im pytania, wyjaśnia Teresa Sima , pośrednik w handlu nieruchomościami z VRS Realty we Frankfort w stanie Illinois. Jeśli zaczynasz czuć się pod presją swojego agenta lub zaczyna on próbować namówić Cię do domów, które są poza twoim przedziałem cenowym, to znak, że nie koncentruje się na twoich potrzebach i powinieneś iść dalej.
Traktują cię jak jednostkę.
Gdy agent ma podstawowe informacje o tym, czego szukasz, takie jak przedział cenowy, okolica i wielkość domu, może łatwo wprowadzić je do usługi automatycznego wyszukiwania, takiej jak MLS i pokaż tylko te domy, które spełniają te kryteria.
Jednak przy ogromnej ilości informacji o nieruchomościach dostępnych obecnie w Internecie, jest to coś, co możesz zrobić sam.
Jedną z korzyści pracy z agentem jest to, że masz prawdziwego, oddychającego człowieka pracującego w twoim imieniu. Oznacza to, że czasami mogą złapać świetną nieruchomość, o której wiedzą, że będzie odpowiadać Twoim potrzebom, która w przeciwnym razie prześlizgnęłaby się przez narzędzie wyszukiwania.
Nigdy nie umieszczałem klientów w automatycznym wyszukiwaniu, gdy znam ich kryteria, mówi Ellen Philips , pośrednik handlu nieruchomościami z Los Angeles z Sotheby’s International Realty. Osobiste codzienne przeglądanie wszystkich ofert może okazać się świetnym wyjątkiem od reguły.
000 liczba aniołów znaczenie
Pytają o twoją przyszłość.
Wspaniałe miejsce do życia to coś więcej niż tylko dom — to dom. A odpowiedni dom dla Ciebie zależy od Twojego obecnego stylu życia, a także od Twoich planów na przyszłość. Z tego powodu dobry agent zorientuje się nie tylko, jakie rodzaje wykończeń i ile sypialni chcesz; zorientują się również, dokąd zmierza Twoje życie, biorąc pod uwagę ważne czynniki, takie jak wielkość rodziny, kariera i jak długo planujesz nazywać to miejsce domem.
Sima mówi, że najważniejszym pytaniem, jakie zadaje klientom, jest: Gdzie widzisz siebie za pięć lat? Pytam ich, czy ten dom to inwestycja długoterminowa, czy też coś, z czego przeprowadzą się za kilka lat, więc mogę pomóc im poprowadzić ich do nieruchomości, które zapewnią najlepszy zwrot z ich inwestycji – mówi.
Oferują świadome wskazówki dotyczące przystępności cenowej.
Kiedy Philips spotyka się z nowym klientem, pyta go nie tylko o kwotę, na którą są wstępnie zatwierdzeni, ale także o to, ile mogą swobodnie płacić co miesiąc. To pytanie jest naprawdę bardziej praktyczne i pomaga jej wybrać domy w oparciu zarówno o ich cenę katalogową, jak i czas obecności na rynku, dzięki czemu jej klienci zobaczą nieruchomości o najlepszej wartości, na które naprawdę mogą sobie pozwolić.
Gorące nieruchomości mają tendencję do sprzedawania się o co najmniej 10 procent powyżej ceny katalogowej, więc jeśli zysk klienta wynosi 850 000 USD, nie radzę składać oferty na gorący dom wystawiony za tę cenę, mówi. Zamiast tego skupimy się na gorących domach, które są wystawione na około 750 000 USD, aby kupujący mógł zaoferować znacznie więcej, uzyskać akceptację swojej oferty w sytuacji wielu ofert i czuć się komfortowo finansowo w domu.
11 11 czyli miłość
Wyzywają cię.
Zły agent będzie próbował za wszelką cenę dokonać sprzedaży. Mogą zachowywać się jak człowiek tak, pokazując ci wszystkie właściwości, które niejasno spełniają twoje kryteria wyszukiwania. Ale agent, który naprawdę słucha preferencji klienta, może od czasu do czasu rzucić mu wyzwanie, aby upewnić się, że skupia się na tych domach, które naprawdę zadowolą.
Kiedy klient wspomina coś, co mu się nie podoba w nieruchomości, pamiętam o tym następnym razem, mówi Mark Placek , pośrednik handlu nieruchomościami z Chicago z D’Aprile Properties. Zanim przyjrzymy się innej nieruchomości z tym samym problemem, wspomnę o tym ponownie. – Powiedziałeś, że nie podobało ci się, jak ten ostatni dom znajdował się na tak ruchliwej ulicy. Ten następny dom też jest na dość ruchliwej ulicy. Jesteś pewien, że chcesz go obejrzeć?
Kiedy agent naprawdę cię słucha, możesz uświadomić sobie, że zna cię lepiej niż ty sam – przynajmniej jeśli chodzi o to, czego szukasz w domu.
![Najlepsze pędzle malarskie w Wielkiej Brytanii [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/40/best-paint-brushes-uk.jpg)
