To naturalne, że chcesz sprawić, by nowy dom wyglądał jak Twój. A kiedy kupujesz starszy dom, który wymaga dużo pracy, istnieją ważne powody, aby dokonać aktualizacji. Jeśli dom jest nowszy? Technicznie może nie być nic zło z czymkolwiek, ale to nie czyni tego pragnienia mniej realnym.
Powstaje więc pytanie: skąd wiesz, co warto zaktualizować? Oznacza to, że warto jest zainwestować w wartość odsprzedaży, ale także, czy praca jest warta nagrody w postaci czerpania z niej przyjemności podczas pobytu tam.
Kilku ekspertów przedstawia, czego właściciele domów nie muszą zawracać sobie głowy aktualizacją. Hudson Santana jest specjalistą od nieruchomości inwestycyjnych z Właściwości Santany i współzałożycielem Rozwój Ameryki Północnej , a Michael Downey przeprowadził setki nabywców przez proces wyboru projektu w ciągu 20 lat doświadczenia w sprzedaży nowych konstrukcji.
Punktem wyjścia do wielu rozmów remontowych jest zastępowanie czegokolwiek klasy budowlanej. Ten termin jest często rzucany jako wychwytywanie tanich lub brzydkich. (Boob świeci, ktoś?) Ale co to właściwie znaczy?
11:11 oznacza
Downey wyjaśnia, że istnieje standardowy zestaw wykończeń dla każdego aspektu domu. Aby być konkurencyjnym cenowo, mówi: budowniczowie zazwyczaj zaczyna się od dość podstawowych wykończeń wnętrza domu, które są zawarte w cenie podstawowej. Tymi wykończeniami mogą być np. blaty laminowane zamiast granitu lub kwarcu oraz winylowe podłogi w miejscach mokrych zamiast ceramiki.
Prawda jest taka, wyjaśnia, że urządzenia i funkcje klasy budowlanej są w pełni funkcjonalne. Chociaż mogą nie być najbardziej stylową opcją, są całkowicie w porządku.
Ale dobrze niekoniecznie oznacza, że chcesz codziennie oglądać blaty laminowane. Kiedy zastanawiasz się, co zachować lub wyrzucić, logicznym punktem wyjścia jest kuchnia i łazienka, mówi Santana. Więc co zostaje, a co znika?
Szafy
– Na pewno zachowałabym w kuchni szafki – powiedziała Santana. Dlaczego szafki? Głównie ze względu na ilość pracy i kłopotów, które wymagałoby ich wymiany, mówi, ale także dlatego, że jest wiele rzeczy, które można zrobić, aby naprawdę zaakcentować szafki kuchenne. Sprzęt i farba mogą przejść długą drogę.
To, co zachęciłbym ludzi do wymiany, gdyby chcieli coś ulepszyć, powiedział, to naprawdę ładny blat. Dodał, że dzięki świetnemu kontuarze szafki stają się mniej istotne.
Licznik to również stosunkowo bezbolesne ulepszenie, mówi Downey. To jeden z najłatwiejszych projektów na rynku wtórnym w historii… Faceci przychodzą w jeden dzień, używają laserów do mierzenia, odchodzą, ty nadal korzystasz z kuchni, a potem wracają i jednego popołudnia robota jest kompletnie skończona.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć Źródło: Joe Lingeman/Kitchn
Urządzenia oprócz pieca
Innym elementem, na który gorąco zachęcam do wydawania większej ilości pieniędzy, jest piecyk – powiedział Santana. To zazwyczaj centralny punkt w kuchni… [ale] nie wszyscy budowniczowie postawią tam naprawdę fajny piec.
11 11 11 znaczenie
Piękny piec zmieni charakter Twojej kuchni – mówi. Nie odniesiesz tego samego efektu, gdy zmienisz zmywarkę lub lodówkę, więc to są rzeczy, które musisz zachować. (Wskazówka dla profesjonalistów: możesz sprzedać swój doskonale dobry piec budowlany i odzyskać część kosztów!) Backsplash to kolejne miejsce na ulepszenie i stworzenie własnego, mówi Santana, za stosunkowo niewielką inwestycję.
Podłogi łazienkowe
Santana mówi, że jeśli nie lubisz łazienki, możesz zrobić małe rzeczy, dzięki którym nie będziesz musiał zajmować się poważnym projektem. Zauważa, że wyrwanie płytki może kosztować tysiące dolarów. Więc zamiast wymieniać podłogę, zastanów się nad kolorem farby, może z akcentującą ścianą, a nawet ładnym zdjęciem, aby odciągnąć uwagę od podłogi. Wymiana lustra lub apteczki jest również stosunkowo niedroga i może mieć duży wpływ. Wreszcie, aktualizacja z akrylowych drzwi prysznicowych klasy budowlanej do szklanej obudowy przyciąga kciuki Santany.
Jednak pod koniec dnia to, co zdecydujesz się zaktualizować, czy nie, jest osobistym wyborem. Możesz ślęczeć raporty kosztów a wartości cały dzień, ale sprowadza się do tego, czego chcesz. Z jakim bólem głowy po renowacji żyjesz w porządku? A co jest najważniejsze – nie dla anonimowego potencjalnego przyszłego kupca – ale dla Ciebie?
znaczenie 555 liczb aniołów
