Kupowanie domu oznacza rozważenie potrzeb i potrzeb oraz ostrożne kompromisy, aby zmieścić w swoim budżecie jak najwięcej niezbędnych rzeczy i pozycji z listy życzeń. Jednak wielu kupujących skupia się na typowych cechach domu, pomijając jeden potencjalnie ważny szczegół.
Dziewięciu na 10 nabywców domów chciałoby pralnia na przykład, podczas gdy 82 procent chce podłóg drewnianych. Większość kupujących poszukuje domu z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, nową kuchnią i an otwarty plan piętra . O dziwo, niektórzy bardziej zależy Ci na garażu niż salon. Oprócz tych, głównie estetycznych, kupujący muszą wziąć pod uwagę lokalny system szkolny, bezpieczeństwo i możliwość poruszania się po okolicy oraz to, jak wyglądałby ich dojazd do pracy.
Ale jest jeden czynnik związany z domem, który niewiele osób bierze pod uwagę, nawet jeśli zmiana lub przebudowa jest prawie niemożliwa i może mieć ogromny wpływ na wartość domu – a jest to wysokość.
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć (Źródło zdjęcia: Alexis Buryk )
kiedy zobaczysz 333
Dlaczego warto brać pod uwagę elewację, gdy robisz zakupy w domu?
Dom to prawdopodobnie największy zakup, jakiego kiedykolwiek dokonasz, więc jesteś winien sobie, by spojrzeć poza kosmetyki na rzeczy, które potencjalnie mogą zatopić Twoją inwestycję – dosłownie.
Zmiana klimatu już teraz jest odpowiedzialna za podnoszenie się poziomu mórz i intensywniejsze opady, które w nadchodzących dziesięcioleciach będą powodować coraz bardziej niszczycielskie szkody powodziowe. Niedawna analiza Zillow wykazała, że prawie 1 bilion dolarów w nieruchomościach mieszkalnych jest zagrożony przez podnoszący się poziom mórz do końca wieku, w tym ponad trzy czwarte domów w Miami Beach.
I podczas gdy wyższe przypływy i fale sztormowe w oczywisty sposób narażają społeczności przybrzeżne na ryzyko, podatne są również nisko położone obszary śródlądowe — od wezbranych rzek i prostego spływu sztormowego podczas bardziej intensywnych systemów pogodowych.
Rozważmy Houston: wiele domów, które zalały podczas huraganu Harvey, nie znajdowało się na wyznaczonych 100-letnich terenach zalewowych, co wymagałoby od nich posiadania federalnego ubezpieczenia przeciwpowodziowego. Częścią problemu było to, że FEMA nie zaktualizowała swoich map powodzi ten wiek. Ale innym powodem, dla którego wiele z tych domów znajduje się obecnie w strefie de facto powodzi, jest to, że dziesięciolecia rozwój wymieniono ogromne połacie naturalnie drenujących, gąbczastych muraw nieprzepuszczalnym chodnikiem i betonem.
Teraz Harvey przyniósł prawdziwie historyczne opady deszczu, które doprowadziłyby do katastrofy powodziowej nawet w najlepiej zaprojektowanym mieście. Jednak wiele obszarów Houston było już wielokrotnie uszkadzanych przez spływanie wody deszczowej podczas mniejszych burz. A przerażająca prawda jest taka, że wachlarz chodników Houston czy to nie niezwykłe? —przypomina to rozwój skoncentrowany na samochodach, który można znaleźć na wielu późnych przedmieściach Ameryki.
Lokalne powodzie spowodowane słabym drenażem spowodowanym nadmiernymi opadami deszczu są obecnie znacznie częstsze i będą się nasilać wraz ze wzrostem ekstremalnych opadów wraz ze zmianami klimatu, powiedział Paul Kirshen, dyrektor naukowy Sustainable Solutions Lab na Uniwersytecie Massachusetts w Bostonie. kiedy z nim rozmawiałem na początku 2017 r. — na kilka miesięcy przed tym, jak Harvey wyraził swoją opinię tragicznie jasno.
co znaczy 333?
I jak wielu właścicieli domów w Houston dowiedziało się, że nawet jeśli dom nie wymaga ubezpieczenia od powodzi w momencie zakupu, nie gwarantuje to, że nie doznasz szkód spowodowanych przez wodę – lub w pewnym momencie zapłacisz za ochronę przed powodzią.
Kiedy kupowaliśmy nasz dom w rejonie Bostonu, znajdowaliśmy się jakieś trzy domy od krawędzi równiny zalewowej – wszystko jasne, pomyśleliśmy głupio. Kilka lat później FEMA zrewidowała swoje mapy powodziowe, a krawędź naszej posesji wpadła w nowo zdefiniowaną strefę powodziową.
Tak po prostu, byliśmy winni obowiązkowe ubezpieczenie od powodzi – kosztowny albatros na domu, który obniża jego wartość, bo każdy przyszły właściciel domu, który zaciągnie kredyt hipoteczny, będzie na haczyku, nie wspominając o ryzyku powodzi.
W dzisiejszych czasach, gdy marzy mi się Trulia lub Redfin, sprawdzam domowy WalkScore i inne statystyki — ale też konsultuję WhatIsMyElevation.com oraz Mapy powodziowe FEMA .
Sprawdź wzniesienie, aby rozpocząć, ale także gradację pobliskiego krajobrazu (stok zjazdowy może powodować własne problemy z wodą) i mapy powodziowe FEMA. Chciałbym być co najmniej 10 do 20 stóp nad tymi równinami zalewowymi, powiedział mi Kirshen, odnosząc się do 100-letnich obszarów zagrożonych powodzią FEMA.
widząc numer 11
Jest wiele rzeczy, które możesz zmienić w domu po jego zakupie: możesz przebudować kuchnię, odnowić zniszczoną łazienkę, zbudować taras, a może nawet wykończyć strych, aby dodać powierzchnię. Ale nie możesz zmienić lokalizacji domu - słynnie reklamowanego jako trzy najważniejsze czynniki w każdej decyzji dotyczącej nieruchomości. Nie możesz też zmienić elewacji domu. Może nadszedł czas, aby ten szczegół zyskał więcej uwagi.
12 12 oznacza numerologię
Ponownie edytowane z postu pierwotnie opublikowanego 01.10.18-BM
