Sprzedaż domu, który wygląda bardzo podobnie do innych nieruchomości na Twojej ulicy, może być wyzwaniem. Wiele osiedli buduje się w ten sposób, aby zaoszczędzić czas i pieniądze, więc warto: podkręć wygląd swojego domu kilka nacięć, aby kupujący zauważyli to jako pierwsi.
Kupujący nie myślą: „Spójrz, jaki to ma potencjał, jeśli wprowadzimy wszystkie te zmiany”. Chcą się wprowadzić i już to za nich zrobili – mówi Lyric Turner, właściciel Red House Staging & Interiors w Waszyngtonie.
Istnieje wiele łatwych i niedrogich sposobów na wyróżnienie domu do wycinania ciastek – a ulepszenie tych pięciu obszarów może nawet przynieść wyższą ofertę, zgodnie z ostatnimi Badania prowadzone przez Zillow.
Uderz rzeczy farbą
Pamiętaj o jednej rzeczy, przygotowując swój dom na sprzedaż, mówi Chantay Bridges, agent nieruchomości z Los Angeles Real Estate Now.
Apel krawężnika, apel krawężnika, apel krawężnika! Jeśli front wygląda na sfatygowany, nikt nie będzie chciał oglądać wnętrza – mówi.
Zacznij od świeżej warstwy farby, aby Twoje drzwi frontowe wystrzeliły, dodaje Turner.
Być może będziesz musiał popracować z kolorami zatwierdzonymi przez stowarzyszenie właściciela domu, ale będą wyglądać świeżo i nowe, mówi. Kiedy już przy tym jesteś, zamień przestarzałe zewnętrzne oprawy oświetleniowe, zastąp wyblakłe numery domów z widokiem na ulicę i nie przeocz mocy zachęcającej werandy.
Chcesz, aby ludzie natychmiast wyobrazili sobie, jak piją rano kawę lub zabawiają przyjaciół. Inscenizacja powinna pasować do tego, co potrafi ganek. Doprowadza mnie do szału, gdy widzę duży, piękny ganek z malutkim stolikiem bistro i dwoma małymi krzesłami. To nie pokazuje potencjału, mówi.
Ożyw swój krajobraz
Ponieważ sprzedawcy nadal postępują zgodnie z zaleceniami dotyczącymi dystansu społecznego, przestrzeń na zewnątrz znajduje się na szczycie list życzeń kupujących, więc ulepsz swój krajobraz, przycinając, czyszcząc i poprawiając wszystko.
Twój krajobraz musi krzyczeć „Zajrzyj do środka!”, mówi Bridges. Świetny krajobraz mówi kupującym, że Twój dom jest dobrze utrzymany.
Turner sugeruje dodanie elementów ruchomych, takich jak przerośnięte doniczki obsadzone bukszpanami czy kolorowe, sezonowe liście.
Możesz je zabrać ze sobą i jest to łatwiejsze niż sadzenie drzewa lub krzewów i utrzymywanie ich przy życiu podczas pokazów – mówi.
Możesz nawet dodać ognisko, aby spodobać się rodzinom, które chcą się spotkać podczas pobytu - kupujący zapłacą premię za tego rodzaju funkcję, zgodnie z Zillow's analiza .
Zapisać Przypiąć Zobacz więcej zdjęć Źródło: ręka Minette
Dodaj teksturę i zainteresowanie wewnątrz
Odmień swoje wnętrze, umieszczając dekoracyjne okładziny ścienne, niezależnie od tego, czy jest to tapeta z trawy, narzut czy drewno stodoły, sugeruje Turner.
Możesz zrobić ścianę akcentującą, toaletę lub spód wyspy kuchennej, aby zmienić swoją przestrzeń z szarej na znacznie bardziej interesującą, i można to zrobić w weekend, mówi.
Wiele domów klasy budowlanej ma małe, cienkie listwy przypodłogowe, więc zastąpienie ich grubszą listwą przypodłogową o wysokości ośmiu lub dziewięciu cali może również podnieść pomieszczenie.
Rozjaśnij swoje oświetlenie
Kupujący zauważają, że dom jest zalany światłem, mówi Bridges, więc traktuj to priorytetowo.
Mówi, że kiedy dom jest jasny i przestronny, jest bardziej atrakcyjny. Oprawy oświetleniowe również przyciągają uwagę: większość klientów potrafi odróżnić stary przestarzały element od czegoś nowego, nowoczesnego, eleganckiego i stylowego.
Rozważ zainstalowanie inteligentnych świateł sterowanych przez aplikację, aby poinformować kupujących, że zaoszczędzą na kosztach energii: Według Zillow’s Badania , domy, które w opisie aukcji wspominają o inteligentnych światłach, sprzedają się szybciej.
Odśwież sprzęt i baterie
Przestarzałe gałki do szafek i zużyte baterie kuchenne i łazienkowe zniechęcają kupujących, więc ulepsz je za pomocą modnych opcji, sugeruje Turner.
Nie możesz się pomylić, zamieniając szczotkowany nikiel na matową czerń, ponieważ tego właśnie szukają kupujący, zauważa.
Bridges sugeruje również wymianę wszystkich kranów, które mają ponad 10 lat, na te, które są eleganckie i eleganckie. Wskazówka dla profesjonalistów: zainwestuj w baterię bezdotykową, aby zaimponować kupującym z epoki COVID.
Bez względu na to, gdzie zdecydujesz się zmodernizować swoją nieruchomość, weź pod uwagę pierwsze wrażenie kupującego, sugeruje Bridges.
ćwiartki pojawiające się znikąd
Dodaj odrobinę stylu i zrób coś innego lub wyjątkowego. Jeśli wszyscy na ulicy są beżowi, dodaj dramatyczne kolory, ozdoby okienne lub over-the-top osprzęt, mówi.
